Администрация города
Челябинска
официальный сайт
Интернет-приёмная

У Вас возник вопрос или предложение?

Вы здесь

Извещение о проведении аукциона 05.05.2017

Извещение о проведении аукциона 05.05.2017

 

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска объявляет о проведении открытого по составу участников, форме подачи заявок
и предложений о цене аукциона по продаже 2-х земельных участков в собственность
(1-2 лоты), а также на право заключения договоров аренды 3-х земельных участков
(3-5 лоты):

  1. Земельного участка площадью 757 кв. м, расположенного по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, п. Развязка, 27-а, для строительства индивидуального жилого дома (собственность);
  2. Земельного участка площадью 789 кв. м, расположенного по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, п. Развязка, 32-а, для строительства индивидуального жилого дома (собственность);
  3. Земельного участка площадью 1050 кв. м, расположенного по адресу:
    г. Челябинск, Советский район, жилой район Смолино, № 72 (стр.), для строительства летнего кафе № 72 (стр.) (срок аренды 18 месяцев);
  4. Земельного участка площадью 1650 кв. м, расположенного по адресу:
    г. Челябинск, Советский район, жилой район Смолино, № 73 (стр.), для строительства  досугового комплекса № 73 (стр.) (срок аренды 18 месяцев);
  5. Земельного участка площадью 1875 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, мкр. № 12, для строительства гаражей (срок аренды 32 месяца).

 

Лот 1

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города
по правовым и имущественным вопросам от 12.10.2016 № 11335-е.

Предмет аукциона: земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, п. Развязка, 27-а.

Площадь земельного участка: 757 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0209007:166

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте № 7400/101/15-907681 от 10.11.2015, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки, покрыт травой и кустарником, с восточной стороны имеет признаки заболоченности.

Территориальная зона:В.1.1. жилая территориальная зона – зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная).

Основные виды разрешенного использования земельного участка: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; дошкольные общеобразовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 200 кв. м

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площади более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: индивидуальные жилые дома блокированного типа; улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи; объекты инженерной инфраструктуры.

Предельные размеры земельного участка и максимально допустимые параметры разрешенного строительства: минимальный размер участка - 400 кв. м, максимальный размер участка - 2000 кв. м, минимальный отступ от границ участка (титульной улицы) - 3 м (за исключением хозяйственных построек; данный отступ может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями); коэффициент застройки (максимальное значение) - 0,2 (основного строения), коэффициент озеленения (минимальное) значение - в соответствии с нормами технического регулирования, этажность - 3.

Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до основного строения - 3м; от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птиц - 4 м; от границ соседнего участка до других построек: бани, гаража, сарая и др. - 1 м; от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных
и прочих строений на участке: в соответствии со СП 42.13330.2011 и СП 30-102-99.

Примечания:

1. Расстояние измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурным охранным сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек
к основному строению.

При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства
с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации
и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства индивидуального жилого дома, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 51,9 м; минимальный размер 19,0 м; площадь 0,0757 га.

Постановление Главы города Челябинска от 18.06.2009 № 94-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) микрорайона Развязка жилого района Чурилово
в Тракторозаводском районе города Челябинска.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

 

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 10-5.1 от 27.11.2015.

водоснабжение 2 390,0 м3/ сутки
водоотведение
1040,0 м3/ сутки

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)
по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

2 года с даты выдачи

ориентировочная стоимость работ для присоединения:

- к сетям водоснабжения
4 920 000,00 руб.
- к сетям водоотведения
14 520 000,00 руб.

 

2. ОАО «Челябинскгоргаз»
№ 5/2-14.0-928 от 01.12.2015

353,696 млн/м3

5 м3/час

не позднее окончания срока действия ТУ

3 года  с даты утверждения

2 416 110,91 руб. (с НДС)

 
 

Начальная цена лота (цена земельного участка) установлена в соответствии
с отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка от 05.12.2016 № ОН-16230/3
и составляет 411 051,00 (четыреста одиннадцать тысяч пятьдесят один) рубль 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 12 300,00 (двенадцать тысяч триста) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 205 525,50 (двести пять тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 50 копеек.

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:

1. Земельный участок предоставляется под индивидуальное жилищное строительство.

2. Вести строительство не более 10-ти лет, в соответствии с полученными техническими условиями на подключение к инженерным сетям, с соблюдением норм
и правил.

3. Договор купли-продажи с победителем торгов заключается не ранее чем через
10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

4. Оплата за земельный участок производится в течение 15-ти рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

 

Лот 2

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города
по правовым и имущественным вопросам от 12.10.2016 № 11336-е.

Предмет аукциона: земельный участок, расположенный по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, п. Развязка, 32-а.

Площадь земельного участка: 789 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0000000:53746

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте № 7400/101/15-909949 от 10.11.2015, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки, огражден сетчатым забором.

Территориальная зона:В.1.1. жилая территориальная зона – зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная).

Основные виды разрешенного использования земельного участка: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; дошкольные общеобразовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 200 кв. м

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площади более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: индивидуальные жилые дома блокированного типа; улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи; объекты инженерной инфраструктуры.

Предельные размеры земельного участка и максимально допустимые параметры разрешенного строительства: минимальный размер участка - 400 кв. м, максимальный размер участка - 2000 кв. м, минимальный отступ от границ участка (титульной улицы) - 3 м (за исключением хозяйственных построек; данный отступ может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями); коэффициент застройки (максимальное значение) - 0,2 (основного строения), коэффициент озеленения (минимальное) значение - в соответствии с нормами технического регулирования, этажность - 3.

Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до основного строения - 3м; от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птиц - 4 м; от границ соседнего участка до других построек: бани, гаража, сарая и др. - 1 м; от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных
и прочих строений на участке: в соответствии со СП 42.13330.2011 и СП 30-102-99.

Примечания:

1. Расстояние измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев и в случаях, обусловленных историко-культурным охранным сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек
к основному строению.

При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства
с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации
и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства индивидуального жилого дома, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 36,5 м; минимальный размер 27,6 м; площадь 0,0789 га.

Постановление Главы города Челябинска от 18.06.2009 № 94-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) микрорайона Развязка жилого района Чурилово
в Тракторозаводском районе города Челябинска.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

 

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 10-4.1 от 27.11.2015.

водоснабжение 2390,0 м3/ сутки
водоотведение
1040,0 м3/ сутки

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)
по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

2 года с даты выдачи

ориентировочная стоимость работ для присоединения:

- к сетям водоснабжения
4 980 000,00 руб.
- к сетям водоотведения
14 520 000,00 руб.

 

2. ОАО «Челябинскгоргаз»
№ 5/2-14.0-927 от 01.12.2015

353,696 млн/м3

5 м3/час

не позднее окончания срока действия ТУ

3 года  с даты утверждения

2 443 353,98 руб. (с НДС)

 
 

Начальная цена лота (цена земельного участка) установлена в соответствии
с отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка от 05.12.2016 № ОН-16230/4
и составляет 428 427,00 (четыреста двадцать восемь тысяч четыреста двадцать семь) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 12 800,00 (двенадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 214 213,50 (двести четырнадцать тысяч двести тринадцать) рублей 50 копеек.

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:

1. Земельный участок предоставляется под индивидуальное жилищное строительство.

2. Вести строительство не более 10-ти лет, в соответствии с полученными техническими условиями на подключение к инженерным сетям, с соблюдением норм
и правил.

3. Договор купли-продажи с победителем торгов заключается не ранее чем через
10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

4. Оплата за земельный участок производится в течение 15-ти рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

 

Лот 3

Решение о проведении аукциона: распоряжение Заместителя Главы Администрации города по правовым и имущественным вопросам от 16.11.2015 № 12153-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Челябинск, Советский район, жилой район Смолино, № 72 (стр.).

Площадь земельного участка: 1050 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0414031:363

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте № 7400/101/15-812654 от 06.10.2015, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Ограничения использования земельного участка: водоохранная зона озера Смолино.

Разрешенное использование: для строительства летнего кафе № 72 (стр.).

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, Земельный участок свободен от застройки, заболоченность не выявлена.

Территориальная зона:Б.2.2 – общественно-деловая территориальная зона (зона торгово-развлекательных комплексов).

Основные виды разрешенного использования земельного участка: развлекательные комплексы; кинотеатры; предприятия торговли, за исключением открытых рынков; объекты общественного питания; туристические агентства.

Условно разрешенные виды использования земельного участка: предприятия коммунально-бытового обслуживания, не требующие устройства санитарно-защитных зон; административно-офисные объекты; многоквартирные и индивидуальные жилые дома.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; общественные туалеты.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства: назначение объекта капитального строительства: № 1 – летнее кафе, максимальная площадь застройки в границах земельного участка (га) – 0,0347,максимальная этажность – 1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь: номер участка I, максимальный размер 35,0 м; минимальный размер 30,0 м; площадь 0,1050 га.

Проектно-сметная документация:

1. Постановление Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 105-п
«Об утверждении документации по планировке территории жилого района Смолино
в Советском районе города Челябинска».

2. Осуществить подготовку проектной документации на летнее кафе.

3. Получить разрешение на строительство;

4. Срок проектирования и строительства объекта установить восемнадцать месяцев;

5. После завершения строительства получить разрешение на ввод объекта
в эксплуатацию.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

 

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 0-157 от 25.08.2015.

водоснабжение 4277,0 м3/ сутки
водоотведение 447,0 м3/ сутки

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)
по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

2 года с даты выдачи

ориентировочная стоимость работ для присоединения объекта:

- к сетям водоснабжения
88 070 850,00 руб.
- к сетям водоотведения
102 799 226,00 руб.

 

2. ОАО «Челябинскгоргаз»
№ 5/2-14.0-544 от 19.08.2015

165,494 млн/м3

200 м3/час

не позднее окончания срока действия ТУ

3 года  с даты утверждения

1 671 004,38 руб.

 
 

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена
в соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 21.12.2015
№ 326-п, выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 29.03.2017
и составляет 101 493,32 (сто одна тысяча четыреста девяносто три) рубля 32 копейки.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 50 746,66 (пятьдесят тысяч семьсот сорок шесть) рубля 66 копеек.

Существенные условия договора аренды:

  1. Предмет договора: Земельный участок общей площадью 1050 метров квадратных,
    с кадастровым номером 74:36:0414031:363, расположенный по адресу: жилой район Смолино, № 72 (стр.) в Советском районе города Челябинска, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства летнего кафе № 72 (стр.).
  2. Срок действия договора аренды составляет восемнадцать месяцев с даты его заключения.
  3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.
    1. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 4

Решение о проведении аукциона: распоряжение Заместителя Главы Администрации города по правовым и имущественным вопросам от 16.11.2015 № 12154-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу: г. Челябинск, Советский район, жилой район Смолино, № 73 (стр.).

Площадь земельного участка: 1650 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0414031:364

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте № 7400/101/15-812569 от 06.10.2015, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Ограничения использования земельного участка: водоохранная зона озера Смолино.

Разрешенное использование: для строительства досугового комплекса № 73 (стр.).

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, Земельный участок свободен от застройки, заболоченность не выявлена.

Территориальная зона: Б.2.2 – общественно-деловая территориальная зона (зона торгово-развлекательных комплексов).

Основные виды разрешенного использования земельного участка: развлекательные комплексы; кинотеатры; предприятия торговли, за исключением открытых рынков; объекты общественного питания; туристические агентства.

Условно разрешенные виды использования земельного участка: предприятия коммунально-бытового обслуживания, не требующие устройства санитарно-защитных зон; административно-офисные объекты; многоквартирные и индивидуальные жилые дома.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; общественные туалеты.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства: назначение объекта капитального строительства: № 1 – досуговый комплекс, максимальная площадь застройки в границах земельного участка (га) – 0,0656, максимальная этажность – 1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь: номер участка I, максимальный размер 55,0 м; минимальный размер 30,0 м; площадь 0,1650 га.

Проектно-сметная документация:

1. Постановление Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 105-п
«Об утверждении документации по планировке территории жилого района Смолино
в Советском районе города Челябинска».

2. Осуществить подготовку проектной документации на досуговый комплекс.

3. Получить разрешение на строительство.

4. Срок проектирования и строительства объекта установить восемнадцать месяцев;

5. После завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

 

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 0-158 от 25.08.2015.

водоснабжение 4277,0 м3/ сутки
водоотведение 447,0 м3/ сутки

по водоснабжению 0,417 м3/час
(10 м3/ сутки)
по водоотведению  0,417 м3/час
(10 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

2 года с даты выдачи

ориентировочная стоимость работ для присоединения объекта:

 - к сетям водоснабжения
88 070 850,00 руб.
- к сетям водоотведения
102 799 226,00 руб.

 

2. ОАО «Челябинскгоргаз»
№ 5/2-14.0-545 от 19.08.2015

165,494 млн/м3

50 м3/час

не позднее окончания срока действия ТУ

3 года  с даты утверждения

1 188 895,43 руб.

 
 

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлен
в соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 21.12.2015
№ 326-п, выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 29.03.2017
и составляет 93 556,49 (девяносто три тысячи пятьсот пятьдесят шесть) рублей 49 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 2 800,00 (две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 46 778,25 (сорок шесть тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 25 копеек.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: Земельный участок общей площадью 1650 метров квадратных,
с кадастровым номером 74:36:0414031:364, расположенный по адресу: жилой район Смолино, № 73 (стр.) в Советском районе города Челябинска, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства досугового комплекса № 73 (стр.).

2. Срок действия договора аренды составляет восемнадцать месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 5

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города
по правовым и имущественным вопросам от 02.02.2017 № 1212-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка
по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, мкр. № 12.

Площадь земельного участка: 1875 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0712002:52

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте № 7400/101/16-1072421 от 09.12.2016, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются
в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства гаражей.

Информация о градостроительном регламенте земельного участка.

Градостроительный регламент земельного участка установлен Решение Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 «Об утверждении Генерального плана города Челябинска» и от 09.10.2012 № 37/13  «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской думы».

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки, частично захламлен.

Территориальная зона:

В.2.2. – жилая территориальная зона (зона многоквартирных домов до 5 этажей и выше).

Основные виды разрешенного использования: многоквартирные дома до 5 этажей и выше; дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 300 кв. м; спортивные объекты без зрителей.

Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты коммунального хозяйства, предназначенные для непосредственного обслуживания населения с коммунальными помещениями; улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта.

Условно разрешенные виды использования: индивидуальные жилые дома усадебного, коттеджного и блокированного типа; гостиницы, общежития; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; предприятия общественного питания и торговли общей площади более 300 кв.м; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа; административные здания; объекты религиозного назначения.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

№ 1 – гаражи:

Этажность – 2;

Площадь застройки – 1 800 кв. м

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства объекта капитального строительства, в том числе площадь:

Номер участка

Размер (м)

Площадь (кв.м)

Максимальный

Минимальный

I

75,0

25,0

1875

     

Проектно-сметная документация:

1. Постановление Администрации города Челябинска от 20.04.2010 №132-п «Об утверждении документации по планировке территории микрорайона № 12 (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Чичерина, ул. 40-летия Победы, Комсомольский проспект – в Курчатовском районе города Челябинска».

2. Осуществить подготовку проектной документации для строительства гаражей и ее утверждение в установленном порядке.

3. Проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов                       от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц.

4. Получить разрешение на строительство объекта.

5. Срок проектирования и строительства объектов – 32 месяца.

6. После завершения строительства получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию.

Наличие на земельном участке объектов инженерной и транспортной инфраструктуры:

- кабельная воздушная ЛЭП низкого напряжения на столбах.

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства  от 03.12.2014 № 1300 и  Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение кабельной воздушной ЛЭП низкого напряжения на столбах не препятствует использованию данного земельного участка для строительства гаражей.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 4-33.1  от 06.02.2017.

водоснабжение
1195 м3/сутки
водоотведение
638 м3/сутки

по водоснабжению 0,063 м3/час
(1,5 м3/сутки) по водоотведению 0,063 м3/час
(1,5 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения 278 147,24 руб.
- к сетям водоотведения 1 389 382,74руб.

2. ОАО «Челябинскгоргаз»
№ 5/2-14.0-667 от 18.11.2016

353,696 млн/м3

200 м3/час

не позднее окончания срока действия ТУ

3 года  с даты утверждения ТУ

3 195 777,74 руб. (с учетом НДС)

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена
в соответствии в соответствии с отчетом об оценке рыночной арендной платы за пользование земельным участком от 22.02.2017 № ОН-111/17 и составляет 754 588,00 (семьсот пятьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 22 000 (двадцать две тысячи) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 377 294,00 (триста семьдесят семь тысяч двести девяносто четыре) рубля 00 копеек.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора:  Земельный участок общей площадью 1875 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0712002:52, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, мкр. № 12, из земель населенных пунктов, находящийся
в ведении муниципального образования, для строительства гаражей.

2. Срок действия договора аренды составляет тридцать два месяца с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Аукцион по лотам №№ 1-2 объявлен по итогам рассмотрения заявлений о намерении участвовать в аукционе в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (извещения по лотам № 1, 2 опубликованы на официальном сайте www.torgi.gov.ru 17.08.2016 170816/8912662/02, 170816/8912662/01).

Аукцион состоится 05 мая 2017 года в здании «Дом Архитектора» по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41А. Начало аукциона в 10:00.

Регистрация участников производится 05 мая2017 года с 09:30 до 10:00 в здании «Дом Архитектора» по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41А.

Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с информацией о земельных участках производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: ул. Тимирязева, 36, каб. 20, с 03.04.2017 по 02.05.2017 включительно, с понедельника по четверг с 8:30 до 17:30 часов, в пятницу с 8:30 до 16:15 часов, перерыв с 12 до 12:45 часов. Телефон: 264 55 24, 263 00 71.

Форма заявки является неотъемлемой частью настоящего извещения.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Участниками аукциона по продаже земельных участков (лоты №№ 1,2)
в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.

Перечень документов, подаваемых заявителями для участия в аукционе:

-     заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка- 2 экземпляра;

-     копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

-     надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-     документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Порядок внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток.

Задаток за участие в аукционе оплачивается путём перечисления денежных средств на лицевой счёт Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Последний день оплаты задатка – 02.05.2017.

Последний день поступления задатка – 03.05.2017.

Реквизиты для перечисления задатка:

Банк получателя: Отделение по Челябинской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Отделение Челябинск)

Получатель: Комитет финансов города Челябинска (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Л/счет 0546900003К)

Р/счет 40302810000005000002

БИК 047501001

ИНН 7421000190

КПП 745101001

ОКТМО 75701000

Назначение платежа: Л/счет 0546900003К906, задаток для участия в аукционе (дата аукциона), лот № ___.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Порядок возврата и удержания задатков:

- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не выиграл его, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона за исключением случаев, возврата задатков лицам, с которыми договор аренды земельного участка заключается
в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка (договор аренды земельного участка) заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка (в счет арендной платы за земельный участок), при этом заключение договора купли-продажи земельного участка (договора аренды земельного участка) является обязательным. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в порядке статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации договоры купли-продажи земельного участка (договоры аренды земельного участка) вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на лицевой счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.

 

Порядок определения участников аукциона

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки  направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска 03 мая 2017.

Направление уведомлений заявителям о допуске к участию в аукционе производится
04 мая 2017.

Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик и начальной цены земельного участка (начального размера ежегодной арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка (начального размера ежегодной арендной платы) и каждого очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) в случае, если готовы заключить договор купли-продажи земельного участка по объявленной цене земельного участка (договор аренды земельного участка в соответствии с объявленным размером ежегодной арендной платы). Каждый последующий размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) аукционист назначает путем увеличения размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка (договор аренды на земельный участок) в соответствии с названным аукционистом размером цены земельного участка (размером ежегодной арендной платы), аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы
за земельный участок).

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка), называет размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

Приложение: кадастровые паспорта, ситуационные планы, технические условия, проекты договоров купли-продажи земельных участков, проекты договоров аренды земельных участков, форма заявки на участие в аукционе для физических лиц, форма заявки на участие в аукционе для юридических лиц.

 

 

 

Заместитель председателя Комитета

по управлению имуществом

и земельным отношениям

города Челябинска                                                                                                     С. Е. Шавлова