Администрация города
Челябинска
официальный сайт
Интернет-приёмная

У Вас возник вопрос или предложение?

Вы здесь

Осуществление надзорной деятельности в сфере соблюдения законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности кадастровыми инженерами

«Осуществление надзорной деятельности в сфере соблюдения  законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности кадастровыми инженерами»

 

Прокуратурой города Челябинска проведена проверка по факту внесения заведомо ложных сведений в технический план объекта незавершенного строительства по адресу: г. Челябинск, ул. Дзержинского.

В государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте незавершенного строительства – жилой дом со встроенными на первом этаже помещениями соцкультбыта, процент готовности – 10 %.

Указанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, входящем в состав земель населенных пунктов, площадью 3150 кв.м. по адресу: г. Челябинск, ул.Дзержинского, предоставленном в аренду ООО «КАПИТАЛ» для строительства жилого дома со встроенными на первом этаже помещениями соцкультбыта.

В силу ч. 1 ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на кадастровый учет.

В техническом плане указываются сведения об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости. Местоположение объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого объекта на этом участке (ч.ч. 2, 5 ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ч. 1 ст. 29 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Государственный кадастровый учет объекта незавершенного строительства осуществлен на основании технического плана объекта незавершенного строительства, изготовленного кадастровым инженером.

Межведомственная проверка, проведенная 16.03.2016, показала, что на территории земельного участка по адресу: г. Челябинск, ул. Дзержинского, строительство не велось. Строительная техника, рабочие не имеются. Объект незавершенного строительства степенью готовности, иные здания, строения, наземные сооружения отсутствуют.

Таким образом, кадастровым инженером внесены заведомо ложные сведения в технический план объекта незавершенного строительства по адресу: г. Челябинск, ул. Дзержинского, поскольку на момент подготовки технического плана (20.01.2016) объект незавершенного строительства как самостоятельная недвижимая вещь отсутствовал; какие-либо кадастровые работы инженером не проводились; степень готовности объекта не рассчитывалась.

В результате проведенных проверочных мероприятий 17.03.2016 в отношении кадастрового инженера ООО «КадастрГрупп» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 4 ст. 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «внесение лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, заведомо ложных сведений в технический план, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния». Постановлением мирового судьи судебного участка № 7 Центрального района г.Челябинска от 13.04.2016 виновному лицу назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере тридцати тысяч рублей.

Кроме того, 17.03.2016 директору ООО «КадастрГрупп» внесено представление об устранении нарушений земельного законодательства, в результате рассмотрения которого  кадастровый инженер привлечен к дисциплинарной ответственности в виде выговора.

Аналогичные нарушения выявлены при проведении другим кадастровым инженером этой же организации кадастровых работ в отношении объекта расположенного по адресу: г. Челябинск, Советский район, ул. Плановая, (стр.5), в результате которых подготовлен технический план здания. Виновное должностное лицо также привлечено к административной ответственности по ч. 4 ст. 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа в размере тридцати тысяч рублей.

 

Помощник прокурора города Челябинска

юрист 1 класса   Нигматулина Альбина Дамировна