Администрация города
Челябинска
официальный сайт
Интернет-приёмная

У Вас возник вопрос или предложение?

Вы здесь

Извещение о проведении аукциона 19.07.2018

 

Извещение о проведении аукциона 19.07.2018

 

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска объявляет о проведении открытого по составу участников, форме подачи заявок и предложений о цене аукциона по продаже 2-х земельных участков в собственность (1-2 лоты), а также права заключения договора аренды 3-х земельных участков (3-5 лоты):

  1. Земельного участка, площадью 1310 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район, ул. Лиственная, 15, для строительства индивидуального жилого дома (собственность);

  2. Земельного участка, площадью 1345 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район, ул. Лиственная, 16, для строительства индивидуального жилого дома (собственность);

  3. Земельного участка, площадью 9624 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Памирская, для строительства техцентра (срок аренды 66 месяцев).

4. Земельного участка, площадью 10 257 кв. м, расположенного по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ул. Промышленная, для строительства складской базы (срок аренды 66 месяцев);

5. Земельного участка, площадью 1792 кв. м, расположенного по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ул. Хлебозаводская, для строительства объектов коммунального хозяйства, объектов торгово-развлекательного назначения, объектов административного назначения (срок аренды 18 месяцев).

 

Лот 1

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 10.10.2017 № 12189-е.

Предмет аукциона: земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район, ул. Лиственная, 15.

Площадь земельного участка: 1310 кв. м.

Кадастровый номер: 74:36:0714001:20551.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 7400/101/17-521467 от 21.06.2017, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Категория земель:земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки.

Территориальная зона: В.1.1. жилая территориальная зона (зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная).

Основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; дошкольные общеобразовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 200 кв. м.

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площади более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.

Вспомогательные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома блокированного типа; улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи; объекты инженерной инфраструктуры.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение объекта капитального строительства:

1 – индивидуальный жилой дом.

Предельные размеры земельного участка и максимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства: минимальный размер участка - 400 кв. м, максимальный размер участка - 2000 кв. м, минимальный отступ от границ участка (титульной улицы) - 3 м (за исключением хозяйственных построек, данный отступ может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями); коэффициент застройки (максимальное значение) - 0,2 (основного строения), коэффициент озеленения (минимальное) значение - в соответствии с нормами технического регулирования, этажность - 3.

Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до основного строения – 3 м; от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птиц - 4 м; от границ соседнего участка до других построек: бани, гаража, сарая и др. - 1 м; от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке: в соответствии со СП 42.13330.2011 и СП 30-102-99.

Примечания:

1. Расстояние измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению, с учетом противопожарных требований, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

3. При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства индивидуального жилого дома, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 37,9 м; минимальный размер 35,0 м; площадь 0,1310 га.

Постановление Главы города Челябинска от 15.06.2009 № 87-п «Об утверждении откорректированной документации по планировке территории жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска».

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 0-70.1 от 22.01.2018

0,083 м3/час (2 м3/сутки) при условии выполнения:
а) мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.»

б) мероприятий по строительству (реконструкции ) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м вод. ст.

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)
по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения
8 703 236,32 руб.
- к сетям водоотведения
6 841 550,32 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания» филиал «Челябинские тепловые сети» от 03.10.2017 № ЧТС/2235

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота (цена земельного участка) установлена в соответствии с отчетом об оценке объекта оценки от 15.03.2018 № 600/18 и составляет 1 134 000,00 (один миллион сто тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 34 000,00 (тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 567 000,00 (пятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек.

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:

1. Земельный участок предоставляется под индивидуальное жилищное строительство.

2. Вести строительство не более 10-ти лет, в соответствии с полученными техническими условиями на подключение к инженерным сетям, с соблюдением норм и правил.

3. Договор купли-продажи с победителем торгов заключается не ранее чем через
10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет»
www.torgi.gov.ru.

4. Оплата за земельный участок производится в течение 15-ти рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

 

Лот 2

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 05.10.2017 № 12042-е.

Предмет аукциона: земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район, ул. Лиственная, 16.

Площадь земельного участка: 1345 кв. м.

Кадастровый номер: 74:36:0714001:20552.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 7400/101/17-531353 от 23.06.2017, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Категория земель:земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки, имеются отдельные деревья и кустарники, не огражден.

Территориальная зона: В.1.1. жилая территориальная зона (зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная).

Основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; дошкольные общеобразовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 200 кв. м.

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площади более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.

Вспомогательные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома блокированного типа; улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи; объекты инженерной инфраструктуры.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение объекта капитального строительства:

1 – индивидуальный жилой дом.

Предельные размеры земельного участка и максимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства: минимальный размер участка - 400 кв. м, максимальный размер участка - 2000 кв. м, минимальный отступ от границ участка (титульной улицы) - 3 м (за исключением хозяйственных построек, данный отступ может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями); коэффициент застройки (максимальное значение) - 0,2 (основного строения), коэффициент озеленения (минимальное) значение - в соответствии с нормами технического регулирования, этажность - 3.

Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ соседнего участка до основного строения – 3 м; от границ соседнего участка до постройки для содержания скота и птиц - 4 м; от границ соседнего участка до других построек: бани, гаража, сарая и др. - 1 м; от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке: в соответствии со СП 42.13330.2011 и СП 30-102-99.

Примечания:

1. Расстояние измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению, с учетом противопожарных требований, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

3. При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства индивидуального жилого дома, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 45,0 м; минимальный размер 30,0 м; площадь 0,1345 га.

Постановление Главы города Челябинска от 15.06.2009 № 87-п «Об утверждении откорректированной документации по планировке территории жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска».

 

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 0-71.1 от 22.01.2018

0,083 м3/час (2 м3/сутки) при условии выполнения:
а) мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.»

б) мероприятий по строительству (реконструкции ) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м вод. ст.

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)
по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения
8 542 992,32 руб.
- к сетям водоотведения
6 416 750,32 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания» филиал «Челябинские тепловые сети» от 02.10.2017 № ЧТС/2229

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

 

Начальная цена лота (цена земельного участка)установлена в соответствии с отчетом об оценке объекта оценки от 15.03.2018 № 601/18 и составляет 1 165 000,00 (один миллион сто шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 34 000,00 (тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 582 500,00 (пятьсот восемьдесят две тысячи пятьсот) рублей 00 копейки.

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:

1. Земельный участок предоставляется под индивидуальное жилищное строительство.

2. Вести строительство не более 10-ти лет, в соответствии с полученными техническими условиями на подключение к инженерным сетям, с соблюдением норм и правил.

3. Договор купли-продажи с победителем торгов заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

4. Оплата за земельный участок производится в течение 15-ти рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

 

Лот 3

Решение о проведении аукциона: распоряжение Заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 19.07.2017 № 8724-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Памирская.

Площадь земельного участка: 9624 кв.м.

Кадастровый номер: 74:36:0608003:2568.

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте № 7400/101/16-1052339 от 05.12.2016, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Ограничения использования земельного участка: санитарно-защитная зона промышленных предприятий.

Разрешенное использование: для строительства техцентра.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки. На участке находятся строительные материалы.

Территориальная зона: Г.2 – производственно-складская территориальная зона (зона объектов IV и V классов опасности).

Г.2.1. - зона объектов IV класса опасности.

Основные виды разрешенного использования земельного участка: производственные (промышленные) предприятия до 4 класса опасности включительно; объекты коммунально-складского назначения до 4 класса опасности включительно; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое).

Условно разрешенные виды использования земельного участка: административно-офисные объекты; авто- и автогазозаправочные станции; объекты оптовой торговли, логистические центры; объекты общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; административно-бытовые объекты; общественные туалеты.

Г.2.2 зона объектов V класса опасности.

Основные виды разрешенного использования земельного участка: производственные (промышленные) предприятия до 5 класса опасности включительно; объекты коммунально-складского назначения до 5 класса опасности включительно; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое); объекты оптовой торговли, логистические центры; специализированные образовательные учреждения, в том числе автошколы с автодромом.

Условно разрешенные виды использования земельного участка: административно-офисные объекты; авто- и автогазозаправочные станции; объекты общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; административно-бытовые объекты; общественные туалеты.

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства: № 1 – техцентр.

Параметры с учетом коэффициента плотности застройки и коэффициента застройки: этажность – 3; площадь застройки – 7699 кв.м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 196,0 м; минимальный размер 70,9 м; площадь 0,9624 га.

При строительстве техцентра предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений.

Постановление Администрации города Челябинска от 05.09.2012 № 187-п «Об утверждении документации по планировке территории (в части установления красных линий) в границах: проспект Победы, ул. Героев Танкограда, ул. Механическая, ул. Горького в Калининском районе города Челябинска».

Проектно-сметная документация:

1) осуществить подготовку проектной документации на техцентр и ее утверждение в установленном порядке;

2) предусмотреть санитарно-защитную зону техцентра;

3) получить разрешение на строительство;

4) срок проектирования и строительства объекта – шестьдесят шесть месяцев;

5) после завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Наличие на земельном участке объектов инженерной инфраструктуры:

- воздушная линия электропередачи;

- низковольтный силовой кабель;

- водовод d=100 (недейств.).

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение воздушной линии электропередачи, низковольтного силового кабеля и водоводаd=100 (недейств.) не препятствует использованию данного земельного участка для строительства техцентра.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения и иных подземных линейных объектов, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

 

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 6-8.1 от 19.01.2018

0,833 м3/час (20,0 м3/сутки) при условии выполнения: а) мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.»

Б) мероприятий по строительству (реконструкции ) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м вод. ст.

по водоснабжению 0,833 м3/час
(20 м3/ сутки)
по водоотведению 0,833 м3/час
(20 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

ориентировочная стоимость работ для присоединения:

- к сетям водоснабжения
3 031 231,83 руб.
- к сетям водоотведения
14 531 511,20 руб.

2. Теплоснабжение – МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети»
от 31.10.2017 № 6534

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

3. АО «Челябинскгоргаз»
№ 5/2-14.0-57
от 17.02.2016

353,696 млн/м3

200 м3/час

не позднее окончания срока действия ТУ

3 года с даты утверждения

1 615 871,56 руб. (с учетом НДС)

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 21.12.2015 № 326-п, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 10.05.2018 и составляет 2 855 972,04 (два миллиона восемьсот пятьдесят пять тысяч девятьсот семьдесят два) рубля 04 копейки.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 85 600,00 (восемьдесят пять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 1 427 986,02 (один миллион четыреста двадцать семь тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей 02 копейки.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 9624 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0608003:2568, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Памирская, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства техцентра.

2. Срок действия договора аренды составляет 66 месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 4

Решение о проведении аукциона: распоряжение Заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 30.05.2017 № 6268-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ул. Промышленная.

Площадь земельного участка: 10 257 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0110004:53.

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте № 7400/101/15-811996 от 06.10.2015, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Ограничения использования земельного участка: охранная зона ВЛ 110 кВ.

Разрешенное использование: для строительства складской базы.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки.

Территориальная зона: Г.2 – производственно-складская территориальная зона (зона объектов IV и V классов опасности).

Г.2.1. - зона объектов IV класса опасности.

Основные виды разрешенного использования земельного участка: производственные (промышленные) предприятия до 4 класса опасности включительно; объекты коммунально-складского назначения до 4 класса опасности включительно; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое).

Условно разрешенные виды использования земельного участка: административно-офисные объекты; авто- и автогазозаправочные станции; объекты оптовой торговли, логистические центры; объекты общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; административно-бытовые объекты; общественные туалеты.

Г.2.2 зона объектов V класса опасности.

Основные виды разрешенного использования земельного участка: производственные (промышленные) предприятия до 5 класса опасности включительно; объекты коммунально-складского назначения до 5 класса опасности включительно; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое); объекты оптовой торговли, логистические центры; специализированные образовательные учреждения, в том числе автошколы с автодромом.

Условно разрешенные виды использования земельного участка: административно-офисные объекты; авто- и автогазозаправочные станции; объекты общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; административно-бытовые объекты; общественные туалеты.

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства: № 1 – складская база.

Параметры с учетом коэффициента плотности застройки и коэффициента застройки:

- этажность – 3;

площадь застройки в границах земельного участка – 8205,6 кв.м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь: номер участка: I; максимальный размер 172,9 м; минимальный размер 167,0 м; площадь 10257 кв.м.

Проектно-сметная документация:

1) осуществить подготовку проектной документации для строительства складской базы и ее утверждение в установленном порядке.

Проектной документацией предусмотреть:

- особые условия землепользования в санитарно-защитной зоне территории временного размещения (хранения) отходов производства и потребления от жителей и предприятий города Челябинска.

2) получить разрешение на строительство объекта;

3) проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц;

4) срок проектирования и строительства объекта – шестьдесят шесть месяцев;

5) после завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Наличие на земельном участке объектов инженерной и транспортной инфраструктур:

- воздушный электрокабель высокого напряжения на столбах.

В связи с тем, что объекты инженерной инфраструктуры (воздушный электрокабель высокого напряжения) не попадают в границы допустимого места размещения объекта капитального строительства их размещение не препятствует использованию земельного участка.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения и иных подземных линейных объектов, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

 

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ М-2 от 17.01.2018

0,25 м3/час (6 м3/сутки) при условии выполнения:

а) мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.»

б) мероприятий по строительству (реконструкции ) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м. вод.ст.

по водоснабжению 0,25 м3/час
(6 м3/сутки) по водоотведению 0,25 м3/час
(6 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения 21 626 298,96 руб.
- к сетям водоотведения 25 038 150,96 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания» филиал «Челябинские тепловые сети» от 30.01.2018 № ЧТС/448

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота - размер ежегодной арендной платы установлена в соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 21.12.2015 № 326-п, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 10.05.2018 и составляет836 838,88 (восемьсот тридцать шесть тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 88 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 25 000,00 (двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе:418 419,44 (четыреста восемнадцать тысяч четыреста девятнадцать) рублей 44 копейки.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 10 257 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0110004:53, расположенный по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ул. Промышленная, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства складской базы.

2. Срок действия договора аренды составляет шестьдесят шесть месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 5

Решение о проведении аукциона: распоряжение Заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 23.01.2018 № 624-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ул. Хлебозаводская.

Площадь земельного участка: 1792 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0110006:31.

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте № 74/001/028/2017-84021 от 11.12.2017, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Ограничения использования земельного участка: санитарно-защитная зона промышленных предприятий и территории временного размещения (хранения) отходов производства и потребления от жителей и предприятий г. Челябинска.

Разрешенное использование: для строительства объектов коммунального хозяйства, объектов торгово-развлекательного назначения, объектов административного назначения.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки.

Территориальная зона: А.1.1. природно-рекреационная территориальная зона (защитные)

Основные виды разрешенного использования: все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы; питомники растений; объекты благоустройства, отдыха и спорта без зрителей.

Условно разрешенные виды использования: объекты коммунального хозяйства;объекты торгово-развлекательного назначения;объекты общественного питания;предприятия бытового обслуживания;объекты административно-бытового и транспортного обслуживания;объекты досуга и спорта.

Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты инженерной инфраструктуры;дорожно-тропиночная сеть, тротуары, велосипедные дорожки;общественные туалеты.

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства: № 1 – объекты коммунального хозяйства, объекты торгово-развлекательного назначения, объекты административного назначения.

Максимально допустимая этажность – 1;

Максимально допустимая площадь застройки – 0,0717 га. (с учетом капитальных покрытий и коэффициента площади озеленения не менее 0,6).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь: номер участка: I; максимальный размер 52,0 м; минимальный размер 46,6 м; площадь 0,1792 га.

Распоряжение Администрации города Челябинска от 24.04.2017 № 4849 «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекты коммунального хозяйства, объекты торгово-развлекательного назначения, объекты административного назначения) по ул. Хлебозаводской в Металлургическом районе города Челябинска».

Проектно-сметная документация:

1) осуществить подготовку проектной документации для строительства объектов коммунального хозяйства, объектов торгово-развлекательного назначения, объектов административного назначения и ее утверждение в установленном порядке.

Проектной документацией предусмотреть:

- особые условия землепользования в санитарно-защитной зоне территории временного размещения (хранения) отходов производства и потребления от жителей и предприятий города Челябинска.

2) получить разрешение на строительство объектов;

3) срок проектирования и строительства объектов – восемнадцать месяцев;

4) после завершения строительства получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию.

Наличие на земельном участке объектов инженерной инфраструктуры:

- ливневая канализация d=100.

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение ливневой канализации d=100 не препятствует использованию данного земельного участка для строительства новых объектов капитального строительства.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения и иных подземных линейных объектов, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

 

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ М-8 от 29.01.2018

0,417 м3/час (10 м3/сутки) при условии выполнения:

а) мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.»

б) мероприятий по строительству (реконструкции ) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м. вод.ст.

по водоснабжению 0,417 м3/час
(10 м3/сутки) по водоотведению 0,417 м3/час
(10 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения 735 517,60 руб.
- к сетям водоотведения 8 351 414,60 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания» филиал «Челябинские тепловые сети» от 07.02.2018 № ЧТС/636

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота - размер ежегодной арендной платы установлена в соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 21.12.2015 № 326-п, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 10.05.2018 и составляет337 962,24 (триста тридцать семь тысяч девятьсот шестьдесят два) рубля 24 копейки.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 10 000,00 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе:168 981,12 (сто шестьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль 12 копеек.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 1792 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0110006:31, расположенный по адресу: г. Челябинск, Металлургический район, ул. Хлебозаводская, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства объектов коммунального хозяйства, объектов торгово-развлекательного назначения, объектов административного назначения.

2. Срок действия договора аренды составляет восемнадцать месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

Аукцион по лотам №№ 1-2 объявлен по итогам рассмотрения заявлений о намерении участвовать в аукционе в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещения по лотам опубликованы на официальном сайте www.torgi.gov.ru:

 

Номер лота

Дата публикации

Номер извещения

1

30.09.2016

300916/8912662/01

2

30.09.2016

300916/8912662/02

 

Аукцион состоится 19 июля 2018 года в здании «Дом Архитектора» по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41А. Начало аукциона в 10:00.

Регистрация участников производится 19 июля 2018 года с 9:30 до 10:00 в здании «Дом Архитектора» по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41А.

Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с информацией о земельных участках производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: ул. Тимирязева, 36, каб. 20, с 18.06.2018 по 16.07.2018 включительно, с понедельника по четверг с 8:30 до 17:30 часов, в пятницу с 8:30 до 16:15 часов, перерыв с 12 до 12:45 часов. Телефон: 264 55 24, 263 00 71.

Форма заявки является неотъемлемой частью настоящего извещения.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Участниками аукциона по продаже земельных участков (лоты №№ 1-2) в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.

Перечень документов, подаваемых заявителями для участия в аукционе:

  • заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка- 2 экземпляра;

  • копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

  • надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

  • документы, подтверждающие внесение задатка.

 

 

Порядок внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток.

Задаток за участие в аукционе оплачивается путём перечисления денежных средств на лицевой счёт Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Последний день оплаты задатка – 16.07.2018.

Последний день поступления задатка – 17.07.2018.

Реквизиты для перечисления задатка:

Банк получателя: Отделение по Челябинской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Отделение Челябинск)

Получатель: Комитет финансов города Челябинска (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Л/счет 0546900003К)

Р/счет 40302810000005000002

БИК 047501001

ИНН 7421000190

КПП 745101001

ОКТМО 75701000

Назначение платежа: Л/счет 0546900003К906, задаток для участия в аукционе (дата аукциона), лот № ___.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Порядок возврата и удержания задатков:

- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не выиграл его, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона за исключением случаев, возврата задатков лицам, с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка (договор аренды земельного участка) заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка (в счет арендной платы за земельный участок), при этом заключение договора купли-продажи земельного участка (договора аренды земельного участка) является обязательным. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в порядке статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации договоры купли-продажи земельного участка (договоры аренды земельного участка) вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на лицевой счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.

 

Порядок определения участников аукциона

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

 

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска 17.07.2018.

Направление уведомлений заявителям о допуске к участию в аукционе производится 18.07.2018.

 

Порядок проведения аукциона

 

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик и начальной цены земельного участка (начального размера ежегодной арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка (начального размера ежегодной арендной платы) и каждого очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) в случае, если готовы заключить договор купли-продажи земельного участка по объявленной цене земельного участка (договор аренды земельного участка в соответствии с объявленным размером ежегодной арендной платы). Каждый последующий размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) аукционист назначает путем увеличения размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка (договор аренды на земельный участок) в соответствии с названным аукционистом размером цены земельного участка (размером ежегодной арендной платы), аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы за земельный участок).

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка), называет размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

Начальник Управления

имущественных отношений

Комитета по управлению имуществом

и земельным отношениям

города Челябинска                                              Н. В. Истомина