Администрация города
Челябинска
официальный сайт
Интернет-приёмная

У Вас возник вопрос или предложение?

Вы здесь

Извещение о проведении аукциона 20.07.2017

Извещение о проведении аукциона 20.07.2017

 

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска объявляет о проведении открытого по составу участников, форме подачи заявок и предложений о цене аукциона по продаже права заключения договоров аренды 4-х земельных участков:

  1. Земельного участка площадью 4487 кв. м, расположенного по адресу: р-н Калининский, пересечение ул. Горького и ул. Ферросплавной, для строительства торгового комплекса (срок аренды 32 месяца).

2. Земельного участка площадью 103660 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Тракторозаводский, тракт Бродокалмакский, для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования (срок аренды 84 месяца).

3. Земельного участка площадью 34873 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район, ул. Радонежская, для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования (срок аренды 84 месяца).

4. Земельного участка площадью 92091 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ш. Копейское, для строительства оптово-складской базы с разгрузочным терминалом, информационно-досугового центра, комплексов технического обслуживания автомобилей, автокемпингов (срок аренды 84 месяца)

 

Лот 1

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 02.05.2017 № 5139-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Калининский, пересечение ул. Горького и ул. Ферросплавной.

Площадь земельного участка: 4487 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0608003:2570

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка № 7400/101/16-1085816 от 13.12.2016, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства торгового комплекса.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки.

Функциональная зона города: Б.1 – общественно-деловая территориальная зона (многофункциональная)

Основные виды разрешенного использования: объекты административно-делового назначения; объекты торгово-развлекательного назначения; объекты культурно-зрелищного назначения; объекты спортивно-зрелищного назначения; объекты высших и средних специальных учебных заведений; объекты лечебно-профилактических учреждений; объекты религиозного назначения; многоквартирные жилые дома; гостиницы, общежития.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты коммунального хозяйства; объекты хранения автотранспорта; общеобразовательные, дошкольные и внешкольные учреждения; общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования: объекты индивидуальной жилой застройки; специализированные образовательные учреждения (аэроклубы, автошколы); учреждения отдыха и туризма (санатории, пансионаты); предприятия бытового обслуживания и хозяйственно-бытового назначения, не требующие устройства санитарно-защитных зон; авто- и автогазозаправочные станции.

Назначение, параметры и размещение  объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

 № 1 – торговый комплекс

этажность – 1;

площадь застройки – 3070 кв.м;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 258,1 м; минимальный размер 17,6 м; площадь 0,4487 га.

Проектно-сметная документация:

1. Осуществить подготовку проектной документации на торговый комплекс и ее утверждение в установленном порядке.

2. Проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц.

3. Получить разрешение на строительство объектов;

4. Срок проектирования и строительства объектов -  32 месяца.

5. После завершения строительства получить разрешение на ввод объектов
в эксплуатацию.

Ограничения использования земельного участка:

-санитарно-защитная зона промышленных предприятий.

Наличие на земельном участке объектов инженерной инфраструктуры:

- низковольтный электрокабель подземный;

- теплосеть.

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых
не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение теплосети и низковольтных электрокабелей подземных не препятствует использованию данного земельного участка для строительства торгового комплекса.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения и иных подземных линейных объектов, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

 

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 6-28.1 от 14.04.2017.

водоснабжение
1280,0 м3/сутки
водоотведение
440,0 м3/сутки

по водоснабжению 0,417 м3/час
(10м3/сутки) по водоотведению 0,417 м3/час
(10 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения 1 461 925,60 руб.
- к сетям водоотведения    950 631,60 руб.

2. ОАО «Челябинскгоргаз»
№ 5/2-14.0-56 от 03.02.2017

353,696 млн/м3

200 м3/час

не позднее окончания срока действия ТУ

3 года  с даты утверждения ТУ

2 810 901,36 руб. (с учетом НДС)

 

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 21.12.2015 № 326-п, выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 03.05.2017 и составляет 1 340 189,27 (один миллион триста сорок тысяч сто восемьдесят девять) рублей 27 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 40 000,00 (сорок тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 670 094,64 (шестьсот семьдесят тысяч девяносто четыре) рубля 64 копейки.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: Земельный участок общей площадью 4487 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0608003:2570, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Калининский, пересечение ул. Горького и ул. Ферросплавной, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства торгового комплекса.

2. Срок действия договора аренды составляет тридцать два месяца с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 2

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 30.05.2017 № 6267-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Тракторозаводский, тракт Бродокалмакский.

Площадь земельного участка: 103660 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0207003:35

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте № 7400/101/16-1034717 от 30.11.2016, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Разрешенное использование: для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки, имеются зеленые насаждения.

Территориальная зона:

Б – общественно-деловая территориальная зона

Б.1 многофункциональные

Основные виды разрешенного использования: объекты административно-делового назначения; объекты торгово-развлекательного назначения; объекты культурно-зрелищного назначения; объекты спортивно-зрелищного назначения; объекты высших и средних специальных учебных заведений; объекты лечебно-профилактических учреждений; объекты религиозного назначения; многоквартирные жилые дома; гостиницы, общежития.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты коммунального хозяйства; объекты хранения автотранспорта; общеобразовательные, дошкольные и внешкольные учреждения; общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования: объекты индивидуальной жилой застройки; специализированные образовательные учреждения (аэроклубы, автошколы); учреждения отдыха и туризма (санатории, пансионаты); предприятия бытового обслуживания и хозяйственно-бытового назначения, не требующие устройства санитарно-защитных зон; авто- и автогазозаправочные станции.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства: № 1 – новые объекты капитального строительства в соответствии
с разрешенными видами использования.

Параметры с учетом коэффициента плотности застройки и коэфициентазастройки:

этажность – 3,

площадь застройки – 103660,0 кв. м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» в общественно-деловой территориальной зоне Б.1 минимальный процент озеленения -15%.

 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства объекта капитального строительства, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 380,3 м; минимальный размер 272,0 м; площадь 10,3660 га.

При строительственовых объектов капитального строительства предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений.

Проектно-сметная документация:

1. Осуществить подготовку проектной документации для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования и ее утверждение в установленном порядке.

2. Проектирование вести в соответствии с нормами технического регулирования.

3. Размещение объектов капитального строительства в соответствии со вспомогательными видами  разрешенного использования не допускается в отсутствии основных.

4. Проектной документацией предусмотреть озеленение и максимальное сохранение качественных зеленых насаждений, в случае частичного их сноса оформить акт вырубки деревьев с компенсацией вырубки новыми посадками в 3-ом количестве деревьями 5-10 летнего возраста.

5. Получить разрешение на строительство объекта.

6. Срок проектирования и строительства объекта – 84 месяца.

7. После завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

 

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 0-26 от 03.03.2017

водоснабжение
1195,0 м3/сутки
водоотведение
3247,1 м3/сутки

по водоснабжению 0,833м3/час
(20 м3/сутки) по водоотведению

0,833м3/час

(20 м3/сутки)  

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения 62 266 523,20 руб.
- к сетям водоотведения 109 950 323,20 руб.

2. ОАО «Челябинскгоргаз»
№ 5/2-14.0-206 от 11.04.2017

353,696 млн/м3

200 м3/час

не позднее окончания срока действия ТУ

3 года  с даты утверждения

2 743 062,98 руб. (с учетом НДС)

 

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии в соответствии с отчетом об оценке рыночной арендной платы за пользование земельным участком от 14.06.2017 № 1011/17 и составляет 2 517 092 ,00 (два миллиона пятьсот семнадцать тысяч девяносто два) рубля 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 75 000,00 (семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 1 258 546,00 (один миллион двести пятьдесят восемь тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 00 копеек.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: Земельный участок общей площадью 103660 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0207003:35, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Тракторозаводский, тракт Бродокалмакский, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

2. Срок действия договора аренды составляет 84 месяца с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 3

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 11.05.2017 № 5414-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Курчатовский район, ул. Радонежская.

Площадь земельного участка: 34873 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0703003:405

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте № 7400/101/16-340305 от 26.04.2016, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Разрешенное использование: для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки, на части участка проходит подземный газопровод, имеется поросль молодых деревьев.

Территориальная зона: Г.2. – производственно-складская зона (зона объектов IV и V классов опасности).

Г.2.1. – зона объектов IV класса опасности.

Основные виды разрешенного использования земельного участка: производственные (промышленные) предприятия до 4 класса опасности включительно; объекты коммунально-складского назначения до 4 класса опасности включительно, объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое).

Условно разрешенные виды использования земельного участка: административно-офисные объекты; авто – и автогазозаправочные станции; объекты оптовой торговли, логистические центры; объекты общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; административно-бытовые объекты, общественные туалеты.

Г.2.2. - зона объектов V класса опасности.

Основные виды разрешенного использования земельного участка: производственные (промышленные) предприятия до 5 класса опасности включительно; объекты коммунально-складского назначения до 5 класса опасности включительно, объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое); объекты оптовой торговли, логистические центры; специализированные образовательные учреждения, в том числе автошколы с автодромом.

Условно разрешенные виды использования земельного участка: административно-офисные объекты; авто – и автогазозаправочные станции; объекты оптовой торговли, логистические центры; объекты общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; административно-бытовые объекты, общественные туалеты.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства: № 1 – новые объекты капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

Параметры с учетом коэффициента плотности застройки и коэфициентазастройки:

этажность – 3,

площадь застройки – 27898 кв. м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства объекта капитального строительства, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 234,0 м; минимальный размер 228,0 м; площадь 3,4873 га.

При строительственовых объектов капитального строительства предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений.

Проектно-сметная документация:

1. Осуществить подготовку проектной документации для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования и ее утверждение в установленном порядке.

2. Размещение объектов капитального строительства в соответствии со вспомогательными видами разрешенного использования не допускается в отсутствии основных.

3. Проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц.

4. Получить разрешение на строительство объекта.

5. Срок проектирования и строительства объекта – 84 месяца.

6. После завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Ограничения использования земельного участка:

1) наличие на участке объектов инженерной и транспортной инфраструктур:

- газопровод среднего давления 0,3 МПа.

2) санитарно-защитная зона кладбища.

В связи с тем, что объекты инженерной инфраструктуры (газопровод среднего давления 0,3 МПа) не попадает в границы допустимого места размещения объекта капитального строительства его размещение не препятствует использованию земельного участка.

Подземный газопровод Д=426 мм с максимальным давлением газа 0,3 МПа. Строительство капитальных объектов возможно на расстоянии не менее 4 м от газопровода.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения и иных подземных линейных объектов, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

 

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 0-7.1 от 26.01.2016

водоснабжение
2592,0 м3/сутки
водоотведение
246,0 м3/сутки

по водоснабжению 1,958 м3/час
(47 м3/сутки) по водоотведению 1,958 м3/час
(47 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения 10 802 503,52 руб.
- к сетям водоотведения 9 138 172,,52 руб.

2. ОАО «Челябинскгоргаз»
№ 5/2-14.0-351 от 08.06.2016

353,696 млн/м3

200 м3/час

не позднее окончания срока действия ТУ

3 года  с даты утверждения

6 708,42 руб. (с учетом НДС)

 

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии в соответствии с отчетом об оценке рыночной арендной платы за пользование земельным участком от 13.06.2017 № 1012/17 и составляет 2 352 230,00 (два миллиона триста пятьдесят две тысячи двести тридцать) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 70 000,00 (семьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 1 176 115,00 (один миллион сто семьдесят шесть тысяч сто пятнадцать) рублей 00 копеек.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: Земельный участок общей площадью 34873 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0703003:405, расположенный по адресу: город Челябинска, Курчатовский район, ул. Радонежская из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

2. Срок действия договора аренды составляет 84 месяца с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

Лот 4

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 11.05.2017 № 5413-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ш. Копейское.

Площадь земельного участка: 92091 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0000000:54216

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте № 7400/101/16-340405 от 26.04.2016, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Разрешенное использование: для строительства оптово-складской базы с разгрузочным терминалом, информационно-досугового центра, комплексов технического обслуживания автомобилей, автокемпингов. 

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки.

Территориальная зона: Г – производственно-складская территориальная зона.

Г.3 – зона объектов производственно-коммерческой деятельности.

Основные виды разрешенного использования: производственно-складские предприятия 5 класса вредности и предприятия, не требующие устройства санитарно-защитных зон; объекты оптовой и розничной торговли, логистические центры; специализированные образовательные учреждения, в том числе автошколы с автодромом;

объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое); объекты общественного питания; предприятия бытового обслуживания; объекты административно-делового назначения; объекты торгово-развлекательного назначения; объекты спортивно-зрелищного назначения; объекты высших и средне-специальных учебных заведений.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключение индивидуальных гаражей; общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования: объекты религиозного назначения; гостиницы, общежития; ветеринарные объекты; авто- и автогазозаправочные станции.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

№ 1 – оптово-складская база с разгрузочным терминалом, информационно-досуговый центр, комплекс технического обслуживания автомобилей, автокемпинг. 

 

Наименование

Количество зданий

Этажность

Площадь застройки

оптово-складская база с разгрузочным терминалом

1

1

8640,0

 

 

17302,4

информационно-досуговый центр

1

2-4

4084,0

комплекс технического обслуживания автомобилей

2

1-2

1310,0

автокемпинг

2

2

 

 

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка объекта капитального строительства, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 461,6 м; минимальный размер 180,0 м; площадь 9,2091 (га).

Постановление Администрации города Челябинска от 18.03.2011 № 60-п «Об утверждении документации по планировке территории вдоль Копейского шоссе от въезда в город до пересечения с улицей Машиностроителей в Ленинском районе города Челябинска».

Проектно-сметная документация:

1. Осуществить подготовку проектной документации для строительства оптово-складской базы с разгрузочным терминалом, информационно-досугового центра, комплексов технического обслуживания автомобилей, автокемпингов и ее утверждение в установленном порядке.

2. Проектной документацией предусмотреть озеленение и максимальное сохранение качественных зеленых насаждений, в случае частичного их сноса оформить акт вырубки деревьев с компенсацией вырубки новыми посадками в 3-ом количестве деревьями 5-10 летнего возраста.

3. Проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц.

4. Получить разрешение на строительство.

4. Срок проектирования и строительства объектов установить  - 84 месяца.

4. После завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Ограничения использования земельного участка:

1) санитарно-защитная зона МУП «Мемориал» (Фатеевское кладбище);

2. охранная зона кабеля 6 кВ.

Наличие на земельном участке объектов инженерной инфраструктуры:

- воздушный электрокабель высокого напряжения на столбах;

- воздушный электрокабель низкого напряжения на столбах

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» разрешение на строительство воздушного электрокабеля низкого напряжения не требуется и его размещение не препятствует использованию данного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.09.2009 « 160 «О порядке установления охранных зон объектов электосетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», охранная зона вдоль воздушной линии электропередачи напряжением 6 кВ от ГПП-35/6 кВ «Мясокомбинат» до КТП-СНТ «Пищевик» составляет 10 м в каждую сторону от крайних проводов ВЛ-6 кВ.

В связи с тем, что объекты инженерной инфраструктуры (воздушный электрокабель высокого напряжения на столбах) не попадает в границы допустимого места размещения объекта капитального строительства его размещение не препятствует использованию земельного участка.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения и иных подземных линейных объектов, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

 

 

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 14-1.1 от 03.05.2017

водоснабжение
1195,0 м3/сутки
водоотведение
1518,0,0 м3/сутки

по водоснабжению 1,042 м3/час
(25 м3/сутки) по водоотведению 1,042 м3/час
(25 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения 2 737 482,00 руб.
- к сетям водоотведения 8 862 803,00 руб.

2. ОАО «Челябинскгоргаз»
№ 5/2-14.0-365 от 09.06.2016

353,696 млн/м3

200 м3/час

не позднее окончания срока действия ТУ

3 года  с даты утверждения

3 122 342,49 руб. (с учетом НДС)

 

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена
в соответствии в соответствии с отчетом об оценке рыночной арендной платы за пользование земельным участком от 13.06.2017 № 1013/17 и составляет 5 047 674,00 (пять миллионов сорок семь тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 151 000,00 (сто пятьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 2 523 837,00 (два миллиона пятьсот двадцать три тысячи восемьсот тридцать семь) рублей 00 копеек.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: Земельный участок общей площадью 92091 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0000000:54216, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ш. Копейское, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства оптово-складской базы с разгрузочным терминалом, информационно-досугового центра, комплексов технического обслуживания автомобилей, автокемпингов

2. Срок действия договора аренды составляет 84 месяца с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Аукцион состоится 20 июля 2017 года в здании «Дом Архитектора» по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41А. Начало аукциона в 10:00.

Регистрация участников производится 20 июля 2017 года с 9:30 до 10:00 в здании «Дом Архитектора» по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41А.

Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с информацией о земельных участках производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: ул. Тимирязева, 36, каб. 20, с 19.06.2017 по 17.07.2017 включительно, с понедельника по четверг с 8:30 до 17:30 часов, в пятницу с 8:30 до 16:15 часов, перерыв с 12 до 12:45 часов. Телефон: 264 55 24, 263 00 71.

Форма заявки является неотъемлемой частью настоящего извещения.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

 

 

Перечень документов, подаваемых заявителями для участия в аукционе:

-     заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка- 2 экземпляра;

-     копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

-     надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-     документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Порядок внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток.

Задаток за участие в аукционе оплачивается путём перечисления денежных средств на лицевой счёт Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Последний день оплаты задатка – 17.07.2017.

Последний день поступления задатка – 18.07.2017.

 

Реквизиты для перечисления задатка:

Банк получателя: Отделение по Челябинской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Отделение Челябинск)

Получатель: Комитет финансов города Челябинска (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Л/счет 0546900003К)

Р/счет 40302810000005000002

БИК 047501001

ИНН 7421000190

КПП 745101001

ОКТМО 75701000

Назначение платежа: Л/счет 0546900003К906, задаток для участия в аукционе (дата аукциона), лот № ___.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Порядок возврата и удержания задатков:

- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не выиграл его, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона за исключением случаев, возврата задатков лицам, с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка (договор аренды земельного участка) заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка (в счет арендной платы за земельный участок), при этом заключение договора купли-продажи земельного участка (договора аренды земельного участка) является обязательным. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в порядке статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации договоры купли-продажи земельного участка (договоры аренды земельного участка) вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на лицевой счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.

 

 

Порядок определения участников аукциона

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки  направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска 18.07.2017.

Направление уведомлений заявителям о допуске к участию в аукционе производится 19.07.2017.

 

Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого очередного размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с объявленным размером ежегодной арендной платы. Каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды на земельный участок в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

Приложение: кадастровые паспорта, ситуационные планы, технические условия, проекты договоров аренды, форма заявки на участие в аукционе для физических лиц, форма заявки на участие в аукционе для юридических лиц.

 

 

 

Заместитель председателя Комитета                                                       

по управлению имуществом

и земельным отношениям

города Челябинска                                                                                              С. Е. Шавлова