Администрация города
Челябинска
официальный сайт
Интернет-приёмная

У Вас возник вопрос или предложение?

Вы здесь

Извещение о проведении аукциона 24.10.2019

 

Извещение о проведении аукциона 24.10.2019

 

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска объявляет о проведении открытого по составу участников аукциона по продаже 1-го земельного участка в собственность (1 лот), а также права заключения договора аренды 7-ми земельных участков (2-8 лоты):

  1. Земельного участка, площадью 964 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Согра, д.58, для строительства индивидуального жилого дома (собственность).
  2. Земельного участка, площадью 647 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, пер. Артельный, 2-а, для строительства индивидуального жилого дома (для физических лиц составляет двадцать лет с даты его заключения; для юридических лиц – восемнадцать месяцев с даты его заключения);
  3. Земельного участка, площадью 540 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, для строительства индивидуального жилого дома (для физических лиц составляет двадцать лет с даты его заключения; для юридических лиц – восемнадцать месяцев с даты его заключения);
  4. Земельного участка, площадью 996 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Тракторозаводский, пересечение пер. 3-его Линейного и 4-ого Линейного, для строительства индивидуального жилого дома (для физических лиц составляет двадцать лет с даты его заключения; для юридических лиц – восемнадцать месяцев с даты его заключения);
  5. Земельного участка, площадью 1869 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, ул. Матросова, № 5 (стр.), для строительства индивидуального жилого дома (для физических лиц составляет двадцать лет с даты его заключения; для юридических лиц – восемнадцать месяцев с даты его заключения);
  6. Земельного участка, площадью 3656 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Новороссийская, для строительства объекта административно-делового назначения, (срок аренды 18 месяцев);
  7. Земельного участка, площадью 2392 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Новороссийская, для строительства объекта административно-делового назначения (срок аренды 18 месяцев);
  8. Земельного участка, площадью 5940 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Енисейская (стр. № 110), для строительства производственного и складского предприятия (срок аренды 54 месяца).

 

Лот 1

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 22.04.2019 № 4460-ч.

Предмет аукциона: земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Согра, д.58.  

Площадь земельного участка: 964 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0414031:504.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.12.2018 №74/001/026/2018-12650, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки. На земельном участке расположена железобетонная опора линии электропередач.

Информация о градостроительном регламенте земельного участка.

Решения Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 «Об утверждении  Генерального плана города Челябинска» и от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской думы».

Территориальная зона: В.1.1 зона усадебной и коттеджной индивидуальной жилой застройки:

Основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; малоэтажная многоквартирная жилая застройка усадебного типа; жилые дома блокированного типа; правоохранительные организации (участковые пункты полиции); дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социального, бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 200 кв. м; объекты инженерной инфраструктуры; все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи.

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площадью более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение объекта капитального строительства:

№ 1 – индивидуальный жилой дом.

Предельные размеры земельных участков и предельные допустимые параметры разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства:

Минимальный размер участка,

кв. м

Максимальный размер участка,

кв. м

Минимальный отступ

от границ участка (красных линий улиц), м

Минимальный коэффициент застройки (процент застройки)

Максимальный коэффициент застройки (процент застройки)

Минимальный коэффициент озеленения

Предельное количество этажей

400

2000

<**>

0,1 <***>

(10<***>)

0,2 <***>

(20<***>)

не подлежит установлению

4

Коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 0,4.

Примечание:

 <**> Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются линиями застройки, устанавливаемыми документацией по планировке территории. В случаях, когда документацией по планировке территории не установлена линия застройки, отсутствует документация по планировке территории и (или) не установлены красные линии, наружная грань индивидуального жилого дома располагается по створу сложившейся застройки (фасады жилых домов) в пределах квартала. При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Боковые и задние грани индивидуального жилого дома размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка. Для хозяйственных построек отступ от границ участка может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями.

 <***> - основного строения.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению, с учетом противопожарных требований, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства индивидуального жилого дома,  в том числе площадь:

Номер участка

Размер (м)

Площадь (кв. м)

 

Максимальный

Минимальный

 

I

38,8

28,7

964

 

Постановление Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 105-п «Об утверждении документации по планировке территории жилого района Смолино в Советском районе города Челябинска».

Наличие на земельном участке объектов инженерной инфраструктуры:

- воздушные ЛЭП.

Ограничения использования земельного участка:

-охранные зоны ВЛ 110 кВ

Строительство объекта вести в соответствии с постановлением  Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электоросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

В связи с тем, что объект инженерной инфраструктуры (высоковольтная линия электропередачи) не попадает в границы допустимого места размещения объекта капитального строительства, его размещение не препятствует использованию участка.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

Собственники инженерных сооружений имеют возможность заключения соглашений об установлении права ограниченного использования земельным участком (частного сервитута) на земельный участок, либо часть земельного участка (при наличии схемы границ сервитута на кадастровом плане территории) в соответствии со статьями 39.23-39.26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 0-157 от 07.06.2019

0,083 м3/час (2  м3/сутки) при условии выполнения: 

а) мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.»

б) мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/сутки) по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения
19 958 887,20 руб.
- к сетям водоотведения 25 335 189,60 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Урало-Сибирская Тепло-энергетическая Компания – Челябинск»
от 13.12.2018  № 187

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота (цена земельного участка) установлена в соответствии с отчетом об оценке от 16.05.2019 № 214А-195/2019 и составляет 863 082,00 (восемьсот шестьдесят три тысячи восемьдесят два) рубля 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 25 800,00 (двадцать пять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 431 541,00 (четыреста тридцать одна тысяча пятьсот сорок один) рубль 00 копеек.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки:отсутствует.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на  земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:

1. Земельный участок предоставляется под индивидуальное жилищное строительство.

2. Вести строительство не более 10-ти лет, в соответствии с полученными техническими условиями на подключение к инженерным сетям, с соблюдением норм и  правил.

3. Договор купли-продажи с победителем торгов заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

4. Оплата за земельный участок производится в течение 15-ти рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

 

 

Лот 2

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 18.06.2019 № 7017-ч.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, пер. Артельный, 2-а.

Площадь земельного участка: 647 кв.м.

Кадастровый номер: 74:36:0304005:143.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки. Территория земельного участка не ограждена.

Информация о градостроительном регламенте земельного участка

Решения Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 «Об утверждении Генерального плана города Челябинска», от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования  «Челябинский городской округ» и признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы».

Территориальная зона: В.1.1 зона усадебной и коттеджной индивидуальной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; малоэтажная многоквартирная жилая застройка усадебного типа; жилые дома блокированного типа; правоохранительные организации (участковые пункты полиции); дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социального, бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 200 кв. м; объекты инженерной инфраструктуры; все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи.

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площадью более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

№ 1 – индивидуальный жилой дом.

Предельные размеры земельных участков и предельные допустимые параметры разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства:

Минимальный размер участка,

кв. м

Максимальный размер участка,

кв. м

Минимальный отступ

от границ участка (красных линий улиц), м

Минимальный коэффициент застройки (процент застройки)

Максимальный коэффициент застройки (процент застройки)

Минимальный коэффициент озеленения

Предельное количество этажей

400

2000

<**>

0,1 <***>

(10<***>)

0,2 <***>

(20<***>)

не подлежит установлению

4

Коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 0,4.

Примечание:

1. <**> Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются линиями застройки, устанавливаемыми документацией по планировке территории. В случаях, когда документацией по планировке территории не установлена линия застройки, отсутствует документация по планировке территории и (или) не установлены красные линии, наружная грань индивидуального жилого дома располагается по створу сложившейся застройки (фасады жилых домов) в пределах квартала. При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Боковые и задние грани индивидуального жилого дома размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка. Для хозяйственных построек отступ от границ участка может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями.

2. <***> - основного строения.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению, с учетом противопожарных требований, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка,  для строительства индивидуального жилого дома,  в том числе площадь:

Номер участка

Размер (м)

Площадь (кв. м)

 

 

Максимальный

Минимальный

 

 

I

38,0

26,4

647

 

Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение на дату опубликования указанного извещения

 

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» - 
№ 14-10 от 13.03.2019

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет:

0,083 м3/час
(2 м3/ сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения)

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22м вод.ст.

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки) по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения     422 647,20 руб.
- к сетям водоотведения 29 619 069,60 руб.

 

2. Теплоснабжение – АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск» от 01.04.2019
№ 2288

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

 

            

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости размера арендной платы за объект от 08.07.2019 № 19/003-51 и составляет 199 670,00 (сто девяносто девять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 5 000,00 (пять тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 99 835,00 (девяносто девять тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 00 копеек.

В перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» земельный участок не включен. Льгота по арендной плате в отношении земельного участка не  установлена.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки:отсутствует.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: Земельный участок общей площадью 647 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0304005:143, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, пер. Артельный, 2-а из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства индивидуального жилого дома.

2. Срок действия договора аренды:

1) для физических лиц составляет двадцать лет с даты его заключения;

2) для юридических лиц – восемнадцать месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 3

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 05.06.2019 № 6675-ч.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский.

Площадь земельного участка: 540 кв.м.

Кадастровый номер: 74:36:03006008:65.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки. Территория земельного участка не ограждена.

Информация о градостроительном регламенте земельного участка

Решения Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 «Об утверждении Генерального плана города Челябинска», от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования  «Челябинский городской округ» и признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы».

Территориальная зона: В.1.1 зона усадебной и коттеджной индивидуальной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; малоэтажная многоквартирная жилая застройка усадебного типа; жилые дома блокированного типа; правоохранительные организации (участковые пункты полиции); дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социального, бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 200 кв. м; объекты инженерной инфраструктуры; все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи.

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площадью более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

№ 1 – индивидуальный жилой дом.

Предельные размеры земельных участков и предельные допустимые параметры разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства:

Минимальный размер участка,

кв. м

Максимальный размер участка,

кв. м

Минимальный отступ

от границ участка (красных линий улиц), м

Минимальный коэффициент застройки (процент застройки)

Максимальный коэффициент застройки (процент застройки)

Минимальный коэффициент озеленения

Предельное количество этажей

400

2000

<**>

0,1 <***>

(10<***>)

0,2 <***>

(20<***>)

не подлежит установлению

4

Коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 0,4.

Примечание:

1. <**> Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются линиями застройки, устанавливаемыми документацией по планировке территории. В случаях, когда документацией по планировке территории не установлена линия застройки, отсутствует документация по планировке территории и (или) не установлены красные линии, наружная грань индивидуального жилого дома располагается по створу сложившейся застройки (фасады жилых домов) в пределах квартала. При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Боковые и задние грани индивидуального жилого дома размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка. Для хозяйственных построек отступ от границ участка может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями.

2. <***> - основного строения.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению, с учетом противопожарных требований, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка,  для строительства индивидуального жилого дома,  в том числе площадь:

Номер участка

Размер (м)

Площадь (кв. м)

 

 

Максимальный

Минимальный

 

 

I

24,0

22,3

540

 

Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение на дату опубликования указанного извещения

 

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» - 
№ 14-11 от 15.03.2019

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет:

0,083 м3/час
(2 м3/ сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения)

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22м вод.ст.

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки) по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения     207 127,20  руб.
- к сетям водоотведения 8 642 829,60 руб.

 

2. Теплоснабжение – АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск» от 01.04.2019
№ 2288

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

 

            

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости размера арендной платы за объект от 08.07.2019 № 19/003-50 и составляет 171 913,33 (сто семьдесят одна тысяча девятьсот тринадцать) рублей 33 копейки.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 5 000,00 (пять тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 85 956,67 (восемьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 67 копеек.

В перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» земельный участок не включен. Льгота по арендной плате в отношении земельного участка не  установлена.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки:отсутствует.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: Земельный участок общей площадью 540 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0306008:65, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства индивидуального жилого дома.

2. Срок действия договора аренды:

1) для физических лиц составляет двадцать лет с даты его заключения;

2) для юридических лиц – восемнадцать месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 4

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 28.05.2019 № 6086-ч.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Тракторозаводский, пересечение пер. 3-его Линейного и 4-го Линейного.

Площадь земельного участка: 996 кв.м.

Кадастровый номер: 74:36:0210003:264.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки. Частично огражден деревянным забором, имеются зеленые насаждения.  

Информация о градостроительном регламенте земельного участка

Решения Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 «Об утверждении Генерального плана города Челябинска», от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования  «Челябинский городской округ» и признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы».

Территориальная зона: В.1.1 зона усадебной и коттеджной индивидуальной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; малоэтажная многоквартирная жилая застройка усадебного типа; жилые дома блокированного типа; правоохранительные организации (участковые пункты полиции); дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социального, бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 200 кв. м; объекты инженерной инфраструктуры; все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи.

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площадью более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

№ 1 – индивидуальный жилой дом.

Предельные размеры земельных участков и предельные допустимые параметры разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства:

Минимальный размер участка,

кв. м

Максимальный размер участка,

кв. м

Минимальный отступ

от границ участка (красных линий улиц), м

Минимальный коэффициент застройки (процент застройки)

Максимальный коэффициент застройки (процент застройки)

Минимальный коэффициент озеленения

Предельное количество этажей

400

2000

<**>

0,1 <***>

(10<***>)

0,2 <***>

(20<***>)

не подлежит установлению

4

Коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 0,4.

Примечание:

1. <**> Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются линиями застройки, устанавливаемыми документацией по планировке территории. В случаях, когда документацией по планировке территории не установлена линия застройки, отсутствует документация по планировке территории и (или) не установлены красные линии, наружная грань индивидуального жилого дома располагается по створу сложившейся застройки (фасады жилых домов) в пределах квартала. При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Боковые и задние грани индивидуального жилого дома размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка. Для хозяйственных построек отступ от границ участка может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями.

2. <***> - основного строения.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению, с учетом противопожарных требований, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Постановление Главы города Челябинска от 17.04.2007 № 162-п «Об утверждении документации по планировке территории пяти поселков в Тракторозаводском районе города Челябинска».

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка,  для строительства индивидуального жилого дома,  в том числе площадь:

Номер участка

Размер (м)

Площадь (кв. м)

 

 

Максимальный

Минимальный

 

 

I

47,6

22,8

996

 

 

Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение на дату опубликования указанного извещения

 

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» - 
№ 10-11 от 13.03.2019

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет:

0,083 м3/час
(2 м3/ сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения)

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки) по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения     5 240 287,20 руб.
- к сетям водоотведения 11 301 789,60 руб.

 

2. Теплоснабжение – АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск» от 15.03.2019
№ 1543

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

 

            

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости размера арендной платы за объект от 27.06.2019 № 19/003-47 и составляет 342 415,00 (триста сорок две тысячи четыреста пятнадцать) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 10 000,00 (десять тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 171 207,50 (сто семьдесят одна тысяча двести семь) рублей 50 копеек.

В перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» земельный участок не включен. Льгота по арендной плате в отношении земельного участка не  установлена.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки:отсутствует.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: Земельный участок общей площадью 996 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0210003:264, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Тракторозаводский, пересечение пер. 3-его Линейного и 4-го Линейного, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства индивидуального жилого дома.

2. Срок действия договора аренды:

1) для физических лиц составляет двадцать лет с даты его заключения;

2) для юридических лиц – восемнадцать месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 5

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 08.05.2019 № 5292-ч.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, ул. Матросова, № 5 (стр.).

Площадь земельного участка: 1869 кв.м.

Кадастровый номер: 74:36:0703004:467.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки. Земельный участок расположен в овраге, имеются зеленые насаждения, складированы бетонные блоки.

Информация о градостроительном регламенте земельного участка

Решения Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 «Об утверждении Генерального плана города Челябинска», от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования  «Челябинский городской округ» и признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы».

Территориальная зона: В.1.1 зона усадебной и коттеджной индивидуальной жилой застройки

Основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; малоэтажная многоквартирная жилая застройка усадебного типа; жилые дома блокированного типа; правоохранительные организации (участковые пункты полиции); дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социального, бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площадью не более 200 кв. м; объекты инженерной инфраструктуры; все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи.

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площадью более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

№ 1 – индивидуальный жилой дом.

Предельные размеры земельных участков и предельные допустимые параметры разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства:

Минимальный размер участка,

кв. м

Максимальный размер участка,

кв. м

Минимальный отступ

от границ участка (красных линий улиц), м

Минимальный коэффициент застройки (процент застройки)

Максимальный коэффициент застройки (процент застройки)

Минимальный коэффициент озеленения

Предельное количество этажей

400

2000

<**>

0,1 <***>

(10<***>)

0,2 <***>

(20<***>)

не подлежит установлению

4

Коэффициент плотности застройки (максимальное значение) составляет 0,4.

Примечание:

1. <**> Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются линиями застройки, устанавливаемыми документацией по планировке территории. В случаях, когда документацией по планировке территории не установлена линия застройки, отсутствует документация по планировке территории и (или) не установлены красные линии, наружная грань индивидуального жилого дома располагается по створу сложившейся застройки (фасады жилых домов) в пределах квартала. При этом входные группы и крыльца не должны размещаться на территориях общего пользования. Боковые и задние грани индивидуального жилого дома размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка. Для хозяйственных построек отступ от границ участка может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями.

2. <***> - основного строения.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению, с учетом противопожарных требований, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка,  для строительства индивидуального жилого дома,  в том числе площадь:

Номер участка

Размер (м)

Площадь (кв. м)

 

 

Максимальный

Минимальный

 

 

I

58,6

30,8

1869

 

 

Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

 

Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение на дату опубликования указанного извещения

 

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» - 
№ 0-50 от 25.01.2019

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет:

0,083 м3/час
(2 м3/ сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения)

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки) по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения     4 663 087,20 руб.
- к сетям водоотведения 19 365 309,60 руб.

 

2. Теплоснабжение – АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск» от 09.01.2019
№ 37

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

 

            

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости размера арендной платы за объект от 27.05.2019 № 19/003-47 и составляет 477 835,83 (четыреста семьдесят семь тысяч восемьсот тридцать пять) рублей 83 копейки.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 14 000,00 (четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 238 917,92 (двести тридцать восемь тысяч девятьсот семнадцать) рублей 92 копейки.

В перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» земельный участок не включен. Льгота по арендной плате в отношении земельного участка не  установлена.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки:отсутствует.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: Земельный участок общей площадью 1869 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0703004:467, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Курчатовский, ул. Матросова, № 5 (стр.), из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства индивидуального жилого дома.

2. Срок действия договора аренды:

1) для физических лиц составляет двадцать лет с даты его заключения;

2) для юридических лиц – восемнадцать месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 6

Решение о проведении аукциона: распоряжение Заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 29.04.2019 № 4973-ч.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Новороссийская

Площадь земельного участка: 3656 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0000000:55995.     

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства объекта административно-делового назначения.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от строений. Земельный участок занят порослью деревьев и кустарников, не огражден.

Информация о градостроительном регламенте земельного участка:

Решение Челябинской городской Думы от 30.12.2009 №32/3 «Об утверждении Генерального плана города Челябинска» и от 09.10.2012 №37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской думы».

Территориальная зона: Б.3 общественно − деловая территориальная зона (смешанная зона)

Основные виды разрешенного использования: объекты административного назначения; объекты торгово-развлекательного назначения; объекты культурно-зрелищного назначения; объекты спортивно-зрелищного назначения; объекты высших и средних специальных учебных заведений; объекты лечебно-профилактических учреждений; объекты религиозного назначения; многоквартирные дома; гостиницы, общежития; объекты производственно-складского назначения не выше 4 класса опасности включительно; объекты инженерной инфраструктуры; объекты коммунального назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; объекты хранения автотранспорта; организация озеленения санитарно-защитных зон; детские дошкольные и общеобразовательные учреждения общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования: объекты производственно-складского назначения выше 4 класса опасности при условии организации санитарно-защитной зоны; индивидуальные жилые дома.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

№ 1 – объект административно-делового назначения.

Максимальная этажность – 2;

Максимальная площадь застройки – 1170 кв.м.

Общая площадь – 1870 кв.м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь: номер участка: I; максимальный размер 82,5 м; минимальный размер 76,2 м; площадь 3656 кв.м.

Постановление Администрации города Челябинска от 28.07.2017 № 340-п «Об утверждении  документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Магнитогорская, створ ул. Рыбинской 1-й, западная граница земельных участков ГСК № 320 и ГСК № 311, ул. Чистопольская, западная граница земельного участка СНТ «Сигнал-1», северная граница земельного участка ОАО «Сигнал» в Ленинском районе города Челябинска».

Проектно-сметная документация:

1) осуществить подготовку проектной документации для строительства объекта административно-делового назначения и ее утверждение в порядке, установленном статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц;

3) получить разрешение на строительство объекта;

4) срок проектирования и строительства объекта – 18  месяцев;

5) после завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Наличие на земельном участке объектов инженерной инфраструктур:

-подземный летний водопровод d=150 мм.

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение подземного летнего водопровода не препятствует использованию данного земельного участка для строительства объекта административно-делового назначения.

Ограничения использования земельного участка:

- санитарно-защитная зона промышленных предприятий.

Использование земельного участка вести в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 №74 « О проведении в действие новой редакции санитарно-эпидимиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений на земельном участке.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

Собственники инженерных сооружений имеют возможность заключения соглашений об установлении права ограниченного использования земельным участком (частного сервитута) на земельный участок, либо часть земельного участка (при наличии схемы границ сервитута на кадастровом плане территории) в соответствии со статьями 39.23-39.26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 18-1 от 22.01.2019

0,417 м3/час (10 м3/сутки) при условии выполнения: 

а) мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.»

б) мероприятий по строительству (реконструкции ) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

по водоснабжению 0,417 м3/час
(10 м3/сутки) по водоотведению 0,417 м3/час
(10 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения

3 228 876,0 руб.
- к сетям водоотведения

7 392 948,00 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» Письмо от 27.12.2018
№ 419

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

В перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» земельный участок не включен. Льгота по арендной плате в отношении земельного участка не  установлена.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки:отсутствует.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с пунктом 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 07.05.2019 и составляет 584 998,02 (пятьсот восемьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 02 копейки.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 17 000,00 (семнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 292 499,01 (двести девяносто две тысячи четыреста девяносто девять) рублей 01 копейка.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 3656 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0000000:55995, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Новороссийская из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства объекта административно-делового назначения.

2. Срок действия договора аренды составляет 18 месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 7

Решение о проведении аукциона: распоряжение Заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 22.04.2019 № 4452-ч.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Новороссийская

Площадь земельного участка: 2392кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0000000:55996.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства объекта административно-делового назначения

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от строений. Земельный участок занят порослью деревьев и кустарников, не огражден.

Информация о градостроительном регламенте земельного участка:

Решение Челябинской городской Думы от 30.12.2009 №32/3 «Об утверждении Генерального плана города Челябинска» и от 09.10.2012 №37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской думы».

Территориальная зона: Б.3 Общественно − деловая территориальная зона (смешанная зона)

Основные виды разрешенного использования: объекты административного назначения; объекты торгово-развлекательного назначения; объекты культурно-зрелищного назначения; объекты спортивно-зрелищного назначения; объекты высших и средних специальных учебных заведений; объекты лечебно-профилактических учреждений; объекты религиозного назначения; многоквартирные дома; гостиницы, общежития; объекты производственно-складского назначения не выше 4 класса опасности включительно; объекты инженерной инфраструктуры; объекты коммунального назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; объекты хранения автотранспорта; организация озеленения санитарно-защитных зон; детские дошкольные и общеобразовательные учреждения общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования: объекты производственно-складского назначения выше 4 класса опасности при условии организации санитарно-защитной зоны; индивидуальные жилые дома.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

№ 1 – объект административно-делового назначения:

максимальная этажность-2 эт.;

максимальная площадь застройки-650 кв.м;

общая площадь-1050 кв.м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь: номер участка: I; максимальный размер 64,9 м; минимальный размер 39,5 м; площадь 2392 кв.м.

Постановление Администрации города Челябинска от 28.07.17 № 340-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул.Магнитогорская, створ ул. Рыбинской 1-й, западная граница земельных участков ГСК № 320 и ГСК № 311, ул. Чистопольская, западная граница земельного участка СНТ «Сигнал-1», северная граница земельного участка ОАО «Сигнал» в Ленинском районе города Челябинска».

Проектно-сметная документация:

1) осуществить подготовку проектной документации для строительства объекта административно-делового назначения и ее утверждение в порядке, установленном статьей 48 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

2) проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц;

3) получить разрешение на строительство объекта;

4) срок проектирования и строительства объекта – 18  месяцев;

5) после завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Наличие на земельном участке объекта инженерной инфраструктуры:

-подземный летний водопровод d= 150 мм.

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение подземного летнего водопровода не препятствует использованию данного земельного участка для строительства объекта административно-делового назначения.

Ограничения использования земельного участка:

- санитарно-защитная зона промышленных предприятий.

Использование земельного участка вести в соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 №74« О введении в действие новой редакции санитарно-эпидимиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений на земельном участке.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

Собственники инженерных сооружений имеют возможность заключения соглашений об установлении права ограниченного использования земельным участком (частного сервитута) на земельный участок, либо часть земельного участка (при наличии схемы границ сервитута на кадастровом плане территории) в соответствии со статьями 39.23-39.26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 18-2 от 22.01.2019

0,417м3/час (10 м3/сутки) при условии выполнения: 

а) мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.»

б) мероприятий по строительству (реконструкции ) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

по водоснабжению 0,417 м3/час
(10 м3/сутки) по водоотведению 0,417 м3/час
(10м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения

3 113 436 ,00 руб.
- к сетям водоотведения 7 392 948,00 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания-Челябинск» Письмо от 27.12.2018
№ 419

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

В перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» земельный участок не включен. Льгота по арендной плате в отношении земельного участка не  установлена.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки:отсутствует.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с пунктом 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 07.05.2019 и составляет 382 744,88 (триста восемьдесят две тысячи семьсот сорок четыре) рубля 88 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 11 000,00 (одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 191 372,44 (сто девяносто одна тысяча триста семьдесят два) рубля 44 копейки.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 2392 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0000000:55996, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Новороссийская из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства объекта административно-делового назначения.

2. Срок действия договора аренды составляет 18 месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 8

Решение о проведении аукциона: распоряжение Заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 22.04.2019 № 4449-ч.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Енисейская (стр. № 110)

Площадь земельного участка: 5940 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0303006:45.           

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства производственного и складского предприятия (стр. № 110).

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от строений.

Информация о градостроительном регламенте земельного участка:

Решение Челябинской городской Думы от 30.12.2009 №32/3 «Об утверждении Генерального плана города Челябинска» и от 09.10.2012 №37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской думы».

Г – производственно-складская территориальная зона

Г.2 зона объектов IV и V классов опасности

            Г.2.1 зона объектов IV класса опасности

Основные виды разрешенного использования: производственные (промышленные) предприятия до 4 класса опасности включительно; объекты коммунального, складского назначения до 4 класса опасности включительно; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое); объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; объекты административного и (или) бытового назначения; все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования: автозаправочные станции; объекты оптовой торговли, логистические центры; объекты общественного питания; объекты религиозного назначения.

Г.2.2 зона объектов V класса опасности

Основные виды разрешенного использования: производственные (промышленные) предприятия до 5 класса опасности включительно; объекты коммунального, складского назначения до 5 класса опасности включительно; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое); объекты оптовой торговли, логистические центры; специализированные образовательные учреждения, в том числе автошколы с автодромом; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; объекты административного и (или) бытового назначения; все виды озеленения, в том числе защитные древесно-кустарниковые полосы.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования: автозаправочные станции; объекты общественного питания; объекты религиозного назначения.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

№ 1 –производственно-складское предприятие.

этажность – 1-5;

площадь застройки – 3017 кв.м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь: номер участка: I; максимальный размер 114,3 м; минимальный размер 55,0 м; площадь 5940 кв.м.

Постановление Администрации города Челябинска от 10.12.2012 № 266-п «Об утверждении  документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории)расположенной в межпутье железных дорог и восточнее ОАО « Станкомаш», в Тракторозаводском и Ленинском районах города Челябинска».

Проектно-сметная документация:

1) осуществить подготовку проектной документации на производственное и складское предприятие (стр. №110) и ее утверждение в установленном порядке.

2) проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц;

3) получить разрешение на строительство объекта;

4) срок проектирования и строительства объекта – 54  месяцев;

5) после завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Наличие на земельном участке объектов инженерной инфраструктуры:

- водопровод d=300мм;

В связи с тем, что объекты инженерной инфраструктуры (водопровод d=300) не попадают в границы допустимого места размещения объекта капитального строительства, их размещение не препятствует использованию участка.

Использование земельного участка вести в соответствии с:

1) постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 (редакция от 17.05.2016) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

2) СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 №1034/пр.).

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

Собственники инженерных сооружений имеют возможность заключения соглашений об установлении права ограниченного использования земельным участком (частного сервитута) на земельный участок, либо часть земельного участка (при наличии схемы границ сервитута на кадастровом плане территории) в соответствии со статьями 39.23-39.26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 14-1 от 22.01.2019

0,542 м3/час (13 м3/сутки) при условии выполнения: 

а) мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.»

б) мероприятий по строительству (реконструкции ) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

по водоснабжению 0,542 м3/час
(13 м3/сутки) по водоотведению 0,542 м3/час
(13 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения

35 960 386,80 руб.
- к сетям водоотведения

54 304 832,40 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания»  от 14.11.2018
№ ЧТС/12546

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

В перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» земельный участок не включен. Льгота по арендной плате в отношении земельного участка не  установлена.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки:отсутствует.

Обязательство по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Обязательство по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями:отсутствует.

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с пунктом 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 24.04.2019 и составляет 489 199,99 (четыреста восемьдесят девять тысяч сто девяносто девять) рублей 99 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 14 600,00 (четырнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 244 599,99 (двести сорок четыре тысячи пятьсот девяносто девять) рублей 99 копеек

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 5940 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0303006:45, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Енисейская (стр.№110) из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства производственного и складского предприятия (стр. №110).

2. Срок действия договора аренды составляет 54 месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Аукцион по лоту № 1 объявлен по итогам рассмотрения заявлений о намерении участвовать в аукционе в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещения по лотам опубликованы на официальном сайте www.torgi.gov.ru:

 

Номер лота

Дата публикации

Номер извещения

1

04.10.2017

041017/8912662/01

 

Аукцион состоится 24 октября 2019 года в здании «Дом Архитектора» по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41А. Начало аукциона в 10:00.

Регистрация участников производится 24 октября 2019 года с 09:30 до 10:00 в здании «Дом Архитектора» по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41А.

Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с информацией о земельных участках производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: ул. Тимирязева, 36, каб. 20, с 16.09.2019 по 21.10.2019 включительно: в рабочие дни, с понедельника по четверг с 8:30 до 17:30 часов, в пятницу с 8:30 до 16:15 часов, перерыв с 12 до 12:45 часов. В предпраздничные дни продолжительность приема заявок сокращается на один час. Телефон: 263 00 71.

Форма заявки является неотъемлемой частью извещения, размещаемого в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: на официальном сайте Российской Федерации, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 для размещения информации о  проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru, на официальном сайте Комитета www.kuizo.ru

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Участниками аукциона по продаже земельного участка (лот № 1) в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.

Перечень документов, подаваемых заявителями для участия в аукционе:

-     заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка- 2 экземпляра;

-     копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

-     надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-     документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Порядок внесения и возврата задатка

 

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток.

Задаток за участие в аукционе оплачивается путём перечисления денежных средств на лицевой счёт Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Последний день оплаты задатка – 21.10.2019.

Последний день поступления задатка – 22.10.2019.

Реквизиты для перечисления задатка:

Банк получателя: Отделение по Челябинской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Отделение Челябинск)

Получатель: Комитет финансов города Челябинска (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Л/счет 0546900003К)

Р/счет 40302810000005000002

БИК 047501001

ИНН 7421000190

КПП 745101001

ОКТМО 75701000

Назначение платежа: Л/счет 0546900003К906, задаток для участия в аукционе (дата аукциона), лот № ___.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Порядок возврата и удержания задатков:

- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не выиграл его, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона за исключением случаев, возврата задатков лицам, с которыми договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка (договор аренды земельного участка) заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка (в счет арендной платы за земельный участок), при этом заключение договора купли-продажи земельного участка (договора аренды земельного участка) является обязательным. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в порядке статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации договоры купли-продажи земельного участка (договоры аренды земельного участка) вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на лицевой счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.

 

Порядок определения участников аукциона

 

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к  участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки  направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска 22.10.2019.

Направление уведомлений заявителям о допуске к участию в аукционе производится 23.10.2019.

 

Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик и начальной цены земельного участка (начального размера ежегодной арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка (начального размера ежегодной арендной платы) и каждого очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) в случае, если готовы заключить договор купли-продажи земельного участка по объявленной цене земельного участка (договор аренды земельного участка в соответствии с объявленным размером ежегодной арендной платы). Каждый последующий размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) аукционист назначает путем увеличения размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка (договор аренды на земельный участок) в соответствии с названным аукционистом размером цены земельного участка (размером ежегодной арендной платы), аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы за земельный участок).

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка), называет размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Приложения размещаемые в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: кадастровый паспорт (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), ситуационный план, технические условия, проект договора аренды земельного участка, план земельного участка на топографической основе в масштабе 1:500, форма заявки на участие в аукционе для физических лиц, форма заявки на участие в  аукционе для юридических лиц».

 

 

 

Начальник Управления имущественных отношений
Комитета по управлению имуществом
и земельным отношениям города Челябинска                                                   Н. В. Истомина