Администрация города
Челябинска
официальный сайт
Интернет-приёмная

У Вас возник вопрос или предложение?

Вы здесь

Извещение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона 05.07.2018

 

Извещение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона 05.07.2018

 

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска сообщает о внесении следующих изменений: 

- извещение о проведении аукциона 05.07.2018, опубликованное на сайте www.torgi.gov.ru  № 010618/0123135/01, на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru, на официальном сайте Комитета по управлению имуществом
и земельным отношениям города Челябинска
www.kuizo.ru, в газете «Вечерний Челябинск» (выпуск от 01.06.2018 № 40 (12150) изложить в следующей редакции:

 

«Извещение о проведении аукциона 31.07.2018

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска объявляет о проведении открытого по составу участников, форме подачи заявок и предложений о цене аукциона по продаже 1-го земельного участка в собственность (1 лот), а также права заключения договора аренды 7-ми земельных участков (2-8 лоты):

  1. Земельного участка, площадью 832 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, пер. Родной, 11, для строительства индивидуального жилого дома (собственность);

  2. Земельного участка, площадью 786 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Советский, ул. Локомотивная, 32, для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования (срок аренды 18 месяцев);

  3. Земельного участка, площадью 28 721 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Калининский, Северо-Восточный промрайон, для строительства производственной базы (срок аренды 84 месяца);

  4. Земельного участка, площадью 695 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, район Курчатовский, южнее земельного участка по ул. Индивидуальной, 65, для строительства объекта социально-бытового обслуживания населения (срок аренды 18 месяцев);

  5. Земельного участка, площадью 574 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Калининский, ул. Механическая, 34г, для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования (срок аренды 18 месяцев);

  6. Земельного участка, площадью 6575 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Металлургический район, пересечение ул. Героев Танкограда и ул. Морской, для строительства офисного здания (срок аренды 32 месяца);

  7. Земельного участка, площадью 24647 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, район Металлургический, ул. Героев Танкограда, восточнее территории производственной базы по ул. Героев Танкограда, 29-п, для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования (срок аренды 84 месяца);

  8. Земельного участка, площадью 2939 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Советский, п. Водрем-40, 20-в, для строительства коммунально-складского комплекса (срок аренды 38 месяцев).

 

Лот 1

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 13.04.2018 № 4236-е.

Предмет аукциона: земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Советский район, пер. Родной, 11.

Площадь земельногоучастка: 832 кв. м.

Кадастровый номер: 74:36:0414031:502.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Категория земель:земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от зданий и строений.

Территориальная зона:

В.1.1. жилая территориальная зона (зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная).

Основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 200 кв. м.

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площади более 200 кв. м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.

Вспомогательные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома блокированного типа; улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи; объекты инженерной инфраструктуры.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение объекта капитального строительства:

1 – индивидуальный жилой дом.

Предельные размеры земельного участка и максимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов индивидуального жилищного строительства: минимальный размер участка - 400 кв. м, максимальный размер участка - 2000 кв. м, минимальный отступ от границ участка (титульной улицы) - 3 м (за исключением хозяйственных построек, данный отступ может быть сокращен до нуля при согласовании со смежными землепользователями); коэффициент застройки (максимальное значение) - 0,2 (основного строения), коэффициент озеленения (минимальное значение) - в соответствии с нормами технического регулирования, этажность - 3.

Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: от границ земельного участка до основного строения – 3 м; постройки для содержания скота и птиц - 4 м; других построек: бани, гаража, сарая и др. - 1 м; окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках – 6 м; от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений на участке: в соответствии со СП 42.13330.2016
и СП 30-102-99.

Примечания:

1. Расстояние измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию домовладельцев, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению, с учетом противопожарных требований, в соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

3. При строительстве объектов индивидуального жилищного строительства с количеством этажей более чем 3 требуется разработка проектной документации и проведение Государственной экспертизы в установленном порядке.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства индивидуального жилого дома, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 42,1 м; минимальный размер 20,4 м; площадь 0,0832 га.

Постановление Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 105-п «Об утверждении документации по планировке территории жилого района Смолино в Советском районе города Челябинска».

В соответствии с актом обследования земельного участка от 12.04.2018 земельный участок свободен от зданий и строений, опоры линий электропередач отсутствуют.

Проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 0-55 от 15.02.2018

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет: 0,083 м3/час
(2
м3/ сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м.вод. ст.

по водоснабжению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)
по водоотведению 0,083 м3/час
(2 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

- к сетям водоснабжения
16 945 890,32 руб.
- к сетям водоотведения
20 219 800,32 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания» филиал «Челябинские тепловые сети» от 01.03.2018 № ЧТС/1268

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота (цена земельного участка)установлена в соответствии с отчетом об оценке объекта оценки от 18.05.2018 № 1637/18 и составляет 858 000,00 (восемьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 25 700,00 (двадцать пять тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 429 000,00 (четыреста двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек.

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:

1. Земельный участок предоставляется под индивидуальное жилищное строительство.

2. Вести строительство не более 10-ти лет, в соответствии с полученными техническими условиями на подключение к инженерным сетям, с соблюдением норм и правил.

3. Договор купли-продажи с победителем торгов заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

4. Оплата за земельный участок производится в течение 15-ти рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи.

 

Лот 2

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 18.12.2017 № 14889-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Советский, ул. Локомотивная, 32.

Площадь земельного участка: 786 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0411018:45.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки. На данном участке расположены деревья.

Территориальная зона: В.3 – жилая территориальная зона (зона общеобразовательных и дошкольных учреждений)

Основные виды разрешенного использования: - дошкольные образовательные учреждения, детские дома; - общеобразовательные учреждения (школы, гимназии, лицеи, колледжи, школы-интернаты); - внешкольные учреждения дополнительного образования и спорта.

Условно разрешенные виды использования: - внешкольные учебно-производственные комбинаты, мастерские, гаражи.

Вспомогательные виды разрешенного использования: - улично-дорожная сеть;
- объекты инженерной инфраструктуры.

 

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

1 – новые объекты капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования земельного участка:

Параметры с учетом коэффициента плотности застройки и коэффициента застройки:

этажность – 2;

площадь застройки в границах земельного участка (кв.м) – 314,4.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства объекта капитального строительства, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 41,9 м; минимальный размер 23,4 м; площадь 786 кв.м.

Проектно-сметная документация:

1. Осуществить подготовку проектной документации на новые объекты капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования и ее утверждение в установленном порядке.

2. Получить разрешение на строительство объектов.

3. Срок проектирования и строительства объекта – 18 месяцев.

4. После завершения строительства получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию.

Проектной документацией предусмотреть максимальное сохранение качественных зеленых насаждений, в случае частичного их сноса оформить акт вырубки деревьев с компенсацией вырубки новыми посадками в 3-кратном количестве деревьями 5-10 летнего возраста.

Наличие на земельном участке объектов инженерной и транспортной инфраструктур:

- водовод d=200.

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение водовода не препятствует использованию данного земельного участка для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования земельного участка.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения и иных подземных линейных объектов, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов капитального строительства должно осуществляться с  соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектами, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих их эксплуатацию, с учетом обеспечения условий для эксплуатации сетей, проведения ремонтно-восстановительных работ.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 12-14 от 07.11.2017

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет: 0,417 м3/час
(10
м3/ сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения)

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м.вод. ст.

по водоснабжению 0,417 м3/час
(10 м3/сутки) по водоотведению 0,417 м3/час
(10 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения 264 697,60 руб.
- к сетям водоотведения
901 661,60 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания» филиал «Челябинские тепловые сети» от 08.11.2017 № ЧТС/2775

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 21.12.2015 № 326-п, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 31.05.2018 и составляет 140 689,83 (сто сорок тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 83 копейки.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 4 200,00 (четыре тысячи двести) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 70 344,92 (семьдесят тысяч триста сорок четыре) рубля 92 копейки.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 786 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0411018:45, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Советский, ул. Локомотивная, 32, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

2. Срок действия договора аренды составляет 18 месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 3

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 07.12.2017 № 14486-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Калининский, Северо-Восточный промрайон.

Площадь земельного участка: 28721 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0610001:10.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 74/001/028/2017-39180 от 02.11.2017, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства производственной базы.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки. В результате обследования установлено, что на данном земельном участке находится асфальтированная площадка и навалы земли.

Территориальная зона: Г.1 – производственно-складская территориальная зона

Г.1.1 зона объектов I-II класса опасности.

Основные виды разрешенного использования: - производственные (промышленные) предприятия; - объекты коммунально-складского назначения.

Условно разрешенные виды использования: - административно-офисные объекты;
- авто- и автогазозаправочные станции; - объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое).

Вспомогательные виды разрешенного использования: - улично-дорожная сеть;
- объекты инженерной инфраструктуры; - объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; - административно-бытовые объекты; - объекты общественного питания (закрытая сеть).

Г.1.2 зона объектов III класса опасности.

Основные виды разрешенного использования: - производственные (промышленные) предприятия до 3 класса опасности включительно; - объекты коммунально-складского назначения до 3 класса опасности включительно.

Условно разрешенные виды использования: - административно-офисные объекты;
- авто- и автогазозаправочные станции; - объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое).

Вспомогательные виды разрешенного использования: - улично-дорожная сеть;
- объекты инженерной инфраструктуры; - объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; - административно-бытовые объекты; - объекты общественного питания (закрытая сеть).

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

1 – производственная база.

Параметры определены с учетом коэффициента плотности застройки 2,4 и коэффициента застройки 0,8:

максимальная этажность – 3;

максимальная площадь застройки – 22976,8 кв.м.

В случае уменьшения площади застройки этажность может быть увеличена.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, для строительства объекта капитального строительства, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 247,3 м; минимальный размер 144,2 м; площадь 28721 кв.м.

Проектно-сметная документация:

1. Осуществить подготовку проектной документации на производственную базу и ее утверждение в установленном порядке.

2. Проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц.

2. Получить разрешение на строительство.

3. Срок проектирования и строительства объекта – 84 месяца.

4. После завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Наличие на земельном участке объектов инженерной инфраструктуры:

- теплотрассы 2d=500, 2d=500, d=300;

- газопроводы d=219, d=300;

- кабель связи.

В связи с тем, что объекты инженерной инфраструктуры (теплотрассы 2d=500, 2d=500, d=300; газопроводы d=219, d=300; кабель связи) не попадают в границы допустимого места размещения объекта капитального строительства их размещение не препятствует использованию земельного участка.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения и иных подземных линейных объектов, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов капитального строительства должно осуществляться с  соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектами, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих их эксплуатацию, с учетом обеспечения условий для эксплуатации сетей, проведения ремонтно-восстановительных работ.

В соответствии с письмом АО «Челябинскгоргаз» от 13.11.2017 № ВФ/04/1/10000 на данном земельном участке имеется подземный газопровод Д=700 мм с максимальным давлением 1.2 МПа. Наличие газопровода на участке налагает существенные ограничения по строительству объектов различного назначения.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 3-2.1 от 22.01.2018

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет: 0,417 м3/час
(10
м3/ сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения)

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м.вод. ст.

по водоснабжению 0,417 м3/час
(10 м3/сутки) по водоотведению 0,417 м3/час
(10 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения 17 769 997,60 руб.
- к сетям водоотведения
21 038 951,60 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания» филиал «Челябинские тепловые сети» от 10.10.2017 № ЧТС/2323

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

3. Теплоснабжение – МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» от 30.11.2017 № 7304

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 21.12.2015 № 326-п, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 31.05.2018 и составляет 2 480 279,50 (два миллиона четыреста восемьдесят тысяч двести семьдесят девять) рублей 50 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 74 400,00 (семьдесят четыре тысячи четыреста) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 1 240 139,75 (один миллион двести сорок тысяч сто тридцать девять) рублей 75 копеек.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 28721 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0610001:10, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Калининский, Северо-Восточный промрайон, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства производственной базы.

2. Срок действия договора аренды составляет 84 месяца с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 4

Решение о проведении аукциона: распоряжение Заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 19.07.2017 № 8730-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка расположенного по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, район Курчатовский, южнее земельного участка по ул. Индивидуальной, 65.

Площадь земельного участка: 695 кв.м.

Кадастровый номер: 74:36:0703008:272.

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте № 7400/101/16-1022433 от 28.11.2016, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Ограничения использования земельного участка: санитарно-защитная зона очистных сооружений МУП «ПОВВ».

Разрешенное использование: для строительства объекта социально-бытового обслуживания населения.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки. На земельном участке расположен бак для воды, овощные грядки, участок огражден забором. С восточной стороны металлический забор установлен за границей данного участка, захватывая газопровод.

Территориальная зона:

В.1.1. жилая территориальная зона – зона индивидуальной жилой застройки (усадебная и коттеджная).

Основные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа; дошкольные образовательные учреждения; общеобразовательные учреждения; внешкольные учреждения дополнительного образования; аптеки; объекты социально-бытового обслуживания населения, не требующие устройства санитарных разрывов; объекты медицинского обслуживания населения без стационара; объекты связи и расчетно-кассового назначения, предназначенные для непосредственного обслуживания населения; предприятия общественного питания и торговли общей площади не более 200 кв.м.

Условно разрешенные виды использования: многоквартирные дома; объекты религиозного назначения; пункты ветеринарного обслуживания; предприятия общественного питания и торговли общей площади более 200 кв.м; объекты обслуживания пассажиров; транспортные и туристические агентства; объекты спортивного и физкультурно-досугового назначения открытого типа без зрителей.

Вспомогательные виды разрешенного использования: индивидуальные жилые дома блокированного типа; улично-дорожная сеть; индивидуальные гаражи; объекты инженерной инфраструктуры.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства: назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства: № 1 – объект социально-бытового обслуживания населения, максимальная площадь застройки в границах земельного участка (га) – 0,0139, максимальная этажность – 3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь: номер участка I, максимальный размер 31,0 м; минимальный размер 24,0 м; площадь 0,0695 га.

Проектно-сметная документация:

1. Осуществить подготовку проектной документации для строительства объекта социально-бытового обслуживания населения и ее утверждение в установленном порядке.

2. Получить разрешение на строительство;

3. Срок проектирования и строительства объекта установить восемнадцать месяцев;

4. После завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 0-48.1 от 30.01.2018

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет: 0,042 м3/час
(1
м3/ сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения)

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м.вод. ст.

по водоснабжению 0,042 м3/час
(1 м3/сутки) по водоотведению 0,042 м3/час
(1 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения 1 551 950,16 руб.
- к сетям водоотведения
243 743,16 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания» филиал «Челябинские тепловые сети» от 06.04.2018 № ЧТС/2179

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

3. ОАО «Челябинскгоргаз»
№ 5/2-14.0-146 от 14.03.2017

353,696 млн/м3

200 м3/час

не позднее окончания срока действия ТУ

3 года с даты утверждения

2 810 901,36 руб. (с учетом НДС)

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы)установлена в соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 21.12.2015 № 326-п, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 31.05.2018 и составляет 110 576,93 (сто десять тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 93 копейки.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 3 300,00 (три тысячи триста) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 55 288,47 (пятьдесят пять тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 47 копеек.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 695 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0703008:272, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, район Курчатовский, южнее земельного участка по ул. Индивидуальной, 65, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства объекта социально-бытового обслуживания населения.

2. Срок действия договора аренды составляет восемнадцать месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 5

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 21.02.2018 № 2112-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Калининский, ул. Механическая, 34г.

Площадь земельного участка: 574 кв.м.

Кадастровый номер: 74:36:0608002:2659.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от зданий, строений. Участок не огорожен.

Территориальная зона: Г.3 – зона производственно-коммерческой деятельности.

Основные виды разрешенного использования: производственно-складские предприятия 5 класса вредности и предприятия, не требующие устройства санитарно-защитных зон; объекты оптовой и розничной торговли, логистические центры; специализированные образовательные учреждения, в том числе автошколы с автодромом; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое); объекты общественного питания; предприятия бытового обслуживания; объекты административно-делового назначения; объекты торгово-развлекательного назначения; объекты спортивно-зрелищного назначения; объекты высших и средне-специальных учебных заведений.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключение индивидуальных гаражей; общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования: объекты религиозного назначения; гостиницы, общежития; ветеринарные объекты; авто- и автогазозаправочные станции.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

№ 1 – новые объекты капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

Параметры с учетом коэффициента плотности застройки и коэффициента застройки: этажность – 2;

площадь застройки – 344,4 кв.м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь: номер участка I, максимальный размер 32,2 м; минимальный размер 19,4 м; площадь 574 кв.м.

Проектно-сметная документация:

1. Осуществить подготовку проектной документации на новые объекты капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования и ее утверждение в установленном порядке.

2. Размещение объектов капитального строительства в соответствии со вспомогательными видами разрешенного использования не допускается в отсутствии основных.

3. Проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц.

4. Получить разрешение на строительство объектов.

5. Срок проектирования и строительства объектов – 18 месяцев.

6. После завершения строительства получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию.

Информация об ограничениях использования земельного участка: санитарно-защитная зона промышленных предприятий.

Наличие на земельном участке объектов инженерной инфраструктуры:

- подземная телефонная линия.

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение подземной телефонной линии не препятствует использованию данного земельного участка для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения и иных подземных линейных объектов, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 6-25 от 16.11.2017

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет: 0,417 м3/час
(10
м3/ сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения)

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м.вод. ст.

по водоснабжению 0,417 м3/час
(10
м3/ сутки) по водоотведению 0,417 м3/час
(10
м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения 824 725,60 руб.
- к сетям водоотведения
527 837,60 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания» филиал «Челябинские тепловые сети» от 14.11.2017
№ ЧТС/2858

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы)установлена в соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 21.12.2015 № 326-п, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 31.05.2018 и составляет 140 384,16 (сто сорок тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 16 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 4 200,00 (четыре тысячи двести) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 70 192,08 (семьдесят тысяч сто девяносто два) рубля 08 копеек.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 574 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0608002:2659, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Калининский, ул. Механическая, 34г, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

2. Срок действия договора аренды составляет 18 месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 6

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 28.06.2017 № 7605-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Металлургический район, пересечение
ул. Героев Танкограда и ул. Морской.

Площадь земельного участка: 6575 кв.м.

Кадастровый номер: 74:36:0110001:3053.

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка № 7400/101/16-1087224 от 13.12.2016, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства офисного здания.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки, над участком проходят провода линии электропередач.

Территориальная зона:

Г.3. – производственно-складская территориальная зона (зона производственно- коммерческой деятельности).

Основные виды разрешенного использования земельного участка: производственно-складские предприятия 5 класса вредности и предприятия, не требующие устройства санитарно-защитных зон; объекты оптовой и розничной торговли, логистические центры; специализированные образовательные учреждения, в том числе автошколы с автодромом; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое); объекты общественного питания; предприятия бытового обслуживания; объекты административно-делового назначения; объекты торгово-развлекательного назначения; объекты спортивно-зрелищного назначения; объекты высших и средне-специальных учебных заведений.

Условно разрешенные виды использования земельного участка: объекты религиозного назначения; гостиницы, общежития; ветеринарные объекты; авто- и автогазозаправочные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключение индивидуальных гаражей; общественные туалеты.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства
на указанном земельном участке:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

1 – офисное здание.

- площадь застройки в границах земельного участка (га) – 0,0820;

- этажность – 2.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 117,2 м; минимальный размер 115,7 м; площадь 0,6575 га.

Проектно-сметная документация:

1. Постановление Администрации города Челябинска от 27.09.2010 № 293-п «Об утверждении документации по планировке и межеванию территории в границах: ул. Автоматики, ул. Хлебозаводская, ул. Морская, восточная граница садоводческого товарищества «Строитель» в Металлургическом районе города Челябинска».

2. Осуществить подготовку проектной документации для строительства офисного здания и ее утверждение в установленном порядке.

3. Проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц.

4. Получить разрешение на строительство объекта.

5. Срок проектирования и строительства объекта установить тридцать два месяца.

6. После завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Информация об ограничениях использования земельного участка: охранная зона ЛЭП.

Наличие на земельном участке объектов инженерной инфраструктуры:

- канализация d=200.

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение канализации не препятствует использованию данного земельного участка для строительства офисного здания.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения и иных подземных линейных объектов, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ М-5 от 18.01.2018

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет: 0,417 м3/час
(10
м3/ сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м.вод. ст.

по водоснабжению 0,417 м3/час
(10 м3/сутки) по водоотведению 0,417 м3/час
(10 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения 1 822 651,60 руб.
- к сетям водоотведения 777 171,60 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания» филиал «Челябинские тепловые сети» от 31.01.2018
№ ЧТС/459

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с отчетом об оценке от 30.03.2018 № 300318014 и составляет 236 700,00 (двести тридцать шесть тысяч семьсот) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 7 100,00 (семь тысяч сто) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 118 350,00 (сто восемнадцать тысяч триста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 6575 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0110001:3053, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Металлургический район, пересечение ул. Героев Танкограда и ул. Морской, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства офисного здания.

2. Срок действия договора аренды составляет тридцать два месяца с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 7

Решение о проведении аукциона: распоряжение заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 27.07.2017 № 9124-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, район Металлургический, ул. Героев Танкограда, восточнее территории производственной базы по ул. Героев Танкограда, 29-п.

Площадь земельного участка: 24647 кв. м

Кадастровый номер: 74:36:0110003:591.

Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка № 7400/101/16-536753 от 04.07.2016, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Информация об ограничениях использования земельного участка: отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки.

Территориальная зона: Г.2. – производственно-складская территориальная зона (зона объектов IV и V классов опасности).

Г.2.1. - зона объектов IV класса опасности.

Основные виды разрешенного использования: производственные (промышленные) предприятия до 4 класса опасности включительно; объекты коммунально-складского назначения до 4 класса опасности включительно; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое).

Условно разрешенные виды использования: административно-офисные объекты; авто- и автогазозаправочные станции; объекты оптовой торговли, логистические центры; объекты общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; административно-бытовые объекты; общественные туалеты.

Назначение, параметры и размещение объекта капитального строительства на указанном земельном участке:

Назначение объекта капитального строительства:

1 – новые объекты капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

Параметры с учетом коэффициента плотности застройки и коэффициента застройки: этажность – 3;

площадь застройки – 19 717,6 кв. м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 176,9 м; минимальный размер 140,1 м; площадь 24647 кв.м.

Проектно-сметная документация:

1. Осуществить подготовку проектной документации для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования и ее утверждение в установленном порядке.

2. Размещение объектов капитального строительства в соответствии со вспомогательными видами разрешенного использования не допускается в отсутствии основных.

3.Проектной документацией предусмотреть:

- особые условия землепользования в санитарно-защитной зоне территории временного размещения (хранения) отходов производства и потребления от жителей и предприятий города Челябинска.

4. Проектирование и строительство вести с учетом нормативных разрывов от инженерных сетей и с соблюдением интересов прав третьих лиц.

5. Получить разрешение на строительство объекта;

6. Срок проектирования и строительства объекта - 84 месяца.

5. После завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Наличие на земельном участке объектов инженерной инфраструктуры:

- низковольтный подземный силовой кабель;

- низковольтная воздушная линия электропередачи;

- газопровод среднего давления

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение низковольтного подземного силового кабеля и низковольтной воздушной линии электропередачи не препятствует использованию данного земельного участка для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

В связи с тем, что объекты инженерной инфраструктуры (газопровод среднего давления) не попадают в границы допустимого места размещения объекта капитально строительства их размещение не препятствует использованию земельного участка.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ М-4 от 18.01.2018

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет: 1,042 м3/час
(25
м3/ сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения).

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м.вод. ст.

по водоснабжению 1,042 м3/час
(25 м3/сутки) по водоотведению 1,042 м3/час
(25 м3/сутки)

18 месяцев с даты заключения договора о подключении

3 года с даты выдачи ТУ

- к сетям водоснабжения 27 949 834,00 руб.
- к сетям водоотведения 50 367 179,00 руб.

2. Теплоснабжение – АО «Уральская теплосетевая компания» филиал «Челябинские тепловые сети» от 31.01.2018
№ ЧТС/466

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с отчетом об оценке от 30.03.2018 № 300318015 и составляет 502 680,00 (пятьсот две тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 251 340,00 (двести пятьдесят одна тысяча триста сорок) рублей 00 копеек.

Существенные условия договора аренды:

1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 24647 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0110003:591, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, район Металлургический, ул. Героев Танкограда, восточнее территории производственной базы по ул. Героев Танкограда, 29-п, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства новых объектов капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования.

2. Срок действия договора аренды составляет восемьдесят четыре месяца с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Лот 8

Решение о проведении аукциона: распоряжение Заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 15.01.2018 № 283-е.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Советский, п. Водрем-40, 20-в.

Площадь земельного участка: 2939 кв.м.

Кадастровый номер: 74:36:0428006:294.

Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № 74/001/026/2017-89355 от 28.09.2017, сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте https://pkk5.rosreestr.ru.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствует.

Разрешенное использование: для строительства коммунально-складского комплекса.

Категория земель: земли населенных пунктов. Земельный участок неделим, свободен от застройки. На части земельного участка складируются железобетонные плиты.

Территориальная зона: Г.2 – производственно-складская территориальная зона (зона объектов IV и V классов опасности).

Г.2.1. - зона объектов IV класса опасности.

Основные виды разрешенного использования земельного участка: производственные (промышленные) предприятия до 4 класса опасности включительно; объекты коммунально-складского назначения до 4 класса опасности включительно; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое).

Условно разрешенные виды использования земельного участка: административно-офисные объекты; авто- и автогазозаправочные станции; объекты оптовой торговли, логистические центры; объекты общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; административно-бытовые объекты; общественные туалеты.

Г.2.2 зона объектов V класса опасности.

Основные виды разрешенного использования земельного участка: производственные (промышленные) предприятия до 5 класса опасности включительно; объекты коммунально-складского назначения до 5 класса опасности включительно; объекты автомобильного сервиса (автомойки, шиномонтажные мастерские, другое); объекты оптовой торговли, логистические центры; специализированные образовательные учреждения, в том числе автошколы с автодромом.

Условно разрешенные виды использования земельного участка: административно-офисные объекты; авто- и автогазозаправочные станции; объекты общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка: улично-дорожная сеть; объекты инженерной инфраструктуры; объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных гаражей; административно-бытовые объекты; общественные туалеты.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства:

Назначение и максимально допустимые параметры объекта капитального строительства:

1 – коммунально-складской комплекс.

Параметры с учетом коэффициента плотности застройки и коэффициента застройки и с учетом санитарно-защитной зоны железной дороги:

- максимальная площадь застройки в границах земельного участка – 1469,5 кв. м;

- максимальная общая площадь здания – 7053,6 кв. м;

- минимальная этажность – 1;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка, в том числе площадь: номер участка I; максимальный размер 99,2 м; минимальный размер 38,9 м; площадь 2939 кв. м.

Постановление Администрации города Челябинска от 20.04.2010 № 129-п «Об утверждении документации по планировке территории жилого района Панфиловцев в Советском районе города Челябинска».

Проектно-сметная документация:

1) осуществить подготовку проектной документации на коммунально-складской комплекс;

2) получить разрешение на строительство;

3) срок проектирования и строительства объекта – тридцать восемь месяцев;

4) после завершения строительства получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Наличие на земельном участке объектов инженерной и транспортной инфраструктур:

- телефонный кабель;

- газопровод;

- воздушная линия электропередачи.

В соответствии с перечнем видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденным Постановлением Правительства от 03.12.2014 № 1300 и Законом Челябинской области от 27.05.2010 № 589-ЗО «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Челябинской области» размещение телефонного кабеля, газопровода и воздушной линии электропередачи не препятствует использованию данного земельного участка для строительства коммунально-складского комплекса.

Повреждение сетей инженерно-технического обеспечения и иных подземных линейных объектов, находящихся в границах земельного участка, недопустимо.

Размещение объектов осуществляется с соблюдением прав и законных интересов лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании объектом, для которого установлена охранная зона, либо осуществляющих эксплуатацию названного объекта.

Ограничения использования земельного участка:

- санитарно-защитная зона железной дороги.

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» -
№ 16-39 от 14.11.2017

предельная свободная мощность существующих магистральных сетей составляет:
0,417
м3/час (10 м3/сутки) при условии выполнения:

- мероприятий инвестиционной программы «Строительство, реконструкция и модернизация объектов систем водоснабжения и водоотведения» на 2016-2025 г.г.;

- мероприятий по строительству (реконструкции) сетей и сооружений для подключения объекта строительства к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с договором подключения (условиями подключения)

Гарантируемый свободный напор в источнике водоснабжения – 22 м.вод. ст.

по водоснабжению 0,417 м3/час
(10 м3/ сутки)
по водоотведению 0,417 м3/час
(10 м3/ сутки)

18 месяцев с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

ориентировочная стоимость работ для присоединения:

- к сетям водоснабжения
824 725,60 руб.
- к сетям водоотведения
15 851 671,60 руб.

2. Теплоснабжение – АО «УТСК» филиал «Челябинские тепловые сети»
от 14.11.2017
№ ЧТС/2859

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения отсутствует

Начальная цена лота (размер ежегодной арендной платы) установлена в соответствии с отчетом об оценки от 06.02.2018 № 060218005 и составляет 273 442,00 (двести семьдесят три тысячи четыреста сорок два) рубля 00 копеек.

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 8 200,00 (восемь тысяч двести) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе: 136 721,00 (сто тридцать шесть тысяч семьсот двадцать один) рубль 00 копеек.

Существенные условия договора аренды:

  1. Предмет договора: земельный участок, общей площадью 2939 метров квадратных, с кадастровым номером 74:36:0428006:294, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Советский, п. Водрем-40, 20-в, из земель населенных пунктов, находящийся в ведении муниципального образования, для строительства коммунально-складского комплекса.

2. Срок действия договора аренды составляет 38 месяцев с даты его заключения.

3. Проектирование и строительство осуществляется в срок, на который заключен договор аренды.

4. Ежегодный размер арендной платы определяется по результатам торгов.

 

Аукцион по лоту № 1 объявлен по итогам рассмотрения заявлений о намерении участвовать в аукционе в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещения по лотам опубликованы на официальном сайте www.torgi.gov.ru:

 

Номер лота

Дата публикации

Номер извещения

1

13.09.2017

130917/8912662/02

 

Аукцион состоится 31 июля 2018 года в здании «Дом Архитектора» по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41А. Начало аукциона в 10:00.

Регистрация участников производится 31 июля 2018 года с 9:30 до 10:00 в здании «Дом Архитектора» по адресу: город Челябинск, проспект Ленина, д. 41А.

Прием заявок на участие в аукционе и ознакомление с информацией о земельных участках производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: ул. Тимирязева, 36, каб. 20, с 04.06.2018 по 26.07.2018 включительно, с понедельника по четверг с 8:30 до 17:30 часов, в пятницу с 8:30 до 16:15 часов, перерыв с 12 до 12:45 часов. Телефон: 264 55 24, 263 00 71.

Форма заявки является неотъемлемой частью настоящего извещения.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Участниками аукциона по продаже земельного участка (лот № 1) в соответствии с пунктом 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации могут являться только граждане.

Перечень документов, подаваемых заявителями для участия в аукционе:

  • заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка- 2 экземпляра;

  • копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

  • надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

  • документы, подтверждающие внесение задатка.

 

 

Порядок внесения и возврата задатка

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток.

Задаток за участие в аукционе оплачивается путём перечисления денежных средств на лицевой счёт Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.

Последний день оплаты задатка – 26.07.2018.

Последний день поступления задатка – 30.07.2018.

Реквизиты для перечисления задатка:

Банк получателя: Отделение по Челябинской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Отделение Челябинск)

Получатель: Комитет финансов города Челябинска (Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Л/счет 0546900003К)

Р/счет 40302810000005000002

БИК 047501001

ИНН 7421000190

КПП 745101001

ОКТМО 75701000

Назначение платежа: Л/счет 0546900003К906, задаток для участия в аукционе (дата аукциона), лот № ___.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Порядок возврата и удержания задатков:

- в случае отмены аукциона задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене аукциона;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае если участник аукциона участвовал в аукционе, но не выиграл его, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона за исключением случаев, возврата задатков лицам, с которыми договор аренды земельного участка заключается
в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Задаток, внесенный участником аукциона, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка (договор аренды земельного участка) заключается в соответствии с п. 13, 14, 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка (в счет арендной платы за земельный участок), при этом заключение договора купли-продажи земельного участка (договора аренды земельного участка) является обязательным. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в порядке статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации договоры купли-продажи земельного участка (договоры аренды земельного участка) вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на лицевой счет Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке является заключенным в письменной форме.

 

Порядок определения участников аукциона

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок)
с соответствующего счета (счетов).

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе (далее – протокол). В протоколе содержатся сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель, признанный участником аукциона становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (проекта договора аренды земельного участка). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Рассмотрение заявок и документов заявителей, допуск их к участию в аукционе производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска 30.07.2018.

Направление уведомлений заявителям о допуске к участию в аукционе производится 30.07.2018.

 

Порядок проведения аукциона

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик и начальной цены земельного участка (начального размера ежегодной арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка (начального размера ежегодной арендной платы) и каждого очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) в случае, если готовы заключить договор купли-продажи земельного участка по объявленной цене земельного участка (договор аренды земельного участка в соответствии с объявленным размером ежегодной арендной платы). Каждый последующий размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) аукционист назначает путем увеличения размера цены предмета аукциона на «шаг аукциона». После объявления очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи земельного участка (договор аренды на земельный участок) в соответствии с названным аукционистом размером цены земельного участка (размером ежегодной арендной платы), аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера цены земельного участка (размера ежегодной арендной платы) ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы за земельный участок).

По завершению аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка), называет размер цены земельного участка (размер ежегодной арендной платы) и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

 

 

Начальник Управления

имущественных отношений

Комитета по управлению имуществом

и земельным отношениям

города Челябинска                                         Н. В. Истомина