Администрация города
Челябинска
официальный сайт
Интернет-приёмная

У Вас возник вопрос или предложение?

Вы здесь

25.05.2021 Заключение о результатах публичных слушаний

УТВЕРЖДАЮ:

Заместитель председателя комиссии по подготовке
проекта Правил землепользования
и застройки в городе Челябинске,
  начальник Управления по архитектурно-
градостроительному проектированию
города Челябинска
            П. Д. Крутолапов

_____25  мая__2021 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (объект административного назначения) на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:12986 площадью 443 кв. м в зонах Б.1 (многофункциональные общественно-деловые зоны, минимальный размер участка 500 кв. м), К.3.1 (зоны магистралей городского и районного значения, на которые градостроительный регламент не распространяется) по адресу в жилом районе № 11 Краснопольской площадки № 1, микрорайоны № 51, 51-а в Курчатовском районе города Челябинска Обществу с ограниченной ответственностью «ДоброДом».

 

            Инициатор: Общество с ограниченной ответственностью «ДоброДом».

 

            Основание: заявление от 12.03.2021 № 2489 о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкция объекта капитального строительства.

 

            Собрание участников публичных слушаний проведено с использованием программно - аппаратных комплексов в информационно - телекоммуникационной сети Интернет 06.05.2021. Предложение и замечание участников публичных слушаний принимались в электронном виде на адрес электронной почты (komissiyapziz@arch74.ru).

 

            Протокол собрания участников публичных слушаний от 6 мая 2021 года № 6 хранится в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска.

 

            Информационное обеспечение:

            - публикация постановления Главы города Челябинска от 27.04.2021 № 117-п «О проведении публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (объект административного назначения) на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:12986 в Курчатовском районе города Челябинска» 28.04.2021, размещение на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

            - размещение экспозиции демонстрационных материалов на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (www.cheladmin.ru);

            - информационное сообщение в газете «Вечерний Челябинск» 17.03.2021;

            - уведомление депутатов Челябинской городской Думы, городской и районной администрации, смежных землепользователей.

 

            На обсуждение были представлены демонстрационные материалы по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (объект административного назначения) на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:12986 в Курчатовском районе города Челябинска.

 

            В ходе публичных слушаний поступили предложения и замечания от участников публичных слушаний:

 

            Правовое управление Администрации города Челябинска, разъяснило, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2021 категория земельного участка — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — объект административного назначения, для сельскохозяйственного использования, для иных видов сельскохозяйственного использования. В связи с чем, правообладателю земельного участка необходимо провести комплекс мероприятий по отношению данного участка к землям населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

 

            ООО Строительная компания «Каскад» просит отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по причине отсутствия на земельном участке с кадастровым номером  74:19:0901002:12986 территории для размещения парковочных мест, мусорных контейнеров и мест разгрузки грузового транспорта. Увеличение предельных параметров разрешенного строительства приведет к использованию территории земельного участка 74:19:0901002:11610, принадлежащего на праве собственности ООО Строительной компании «Каскад», предназначенного для размещения многоквартирного жилого дома.

 

            Для подведения итогов публичных слушаний вопрос рекомендован на комиссию по Правилам землепользования и застройки в городе Челябинске.

 

            Согласно утвержденной документации по планировке территории (постановление Администрации города Челябинска от 06.05.2020 № 199-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 57 в границах: ул. Маршала Чуйкова, Краснопольский проспект, ул. Хариса Юсупова в Курчатовском районе города Челябинска») на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:12986 площадью 443 кв. м предусмотрен объект административного назначения. Указанный земельный участок расположен в зоне Б.1 (многофункциональные общественно-деловые зоны) минимальный размер участка 500 кв. м, согласно ст. 40 ГрК РФ необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

 

            Вывод:

            1. Публичные слушания считать состоявшимися.

            2. Рекомендовать предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (объект административного назначения) на земельном участке с кадастровым номером 74:19:0901002:12986 площадью 443 кв. м в зонах Б.1 (многофункциональные общественно-деловые зоны, минимальный размер участка 500 кв. м), К.3.1 (зоны магистралей городского и районного значения, на которые градостроительный регламент не распространяется) по адресу в жилом районе № 11 Краснопольской площадки № 1, микрорайоны № 51, 51-а в Курчатовском районе города Челябинска Обществу с ограниченной ответственностью «ДоброДом».

            3. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Администрации города Челябинска в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

 

Председательствующий на собрании
участников публичных слушаний,
депутат Челябинской городской Думы                                                             В. В. Бодров

 

Заместитель председателя комиссии,
заместитель начальника
Управления по архитектурно-градостроительному
проектированию города Челябинска                                                            С. В. Самсонов